Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monestiés ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monestiés représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 360 €/m² à Monestiés, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monestiés ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monestiés, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monestiés, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monestiés ?

Accepted Answer

À Monestiés, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monestiés sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monestiés, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 360 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monestiés, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monestiés ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monestiés apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monestiés sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Monestiés sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 360 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Monestiés est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monestiés : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 293 €/m² (indicatif)	1 293 €/m²	—	23
2022	1 348 €/m² (indicatif)	1 348 €/m²	—	20
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	1 219 €/m² (indicatif)	1 260 €/m²	1 111 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Moulin de Flottes	19/03/2026	Maison	85 m²	200 600 €	2 360 €/m²
Rue Jean Jaures	04/03/2026	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
La Vayssiere	19/02/2026	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
Route de Carmaux	26/01/2026	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
Route des Ecoles	23/01/2026	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
Route de Saint Hippolyte	15/01/2026	Maison	88 m²	232 000 €	2 636 €/m²
Route de St Hippolyte	04/11/2025	Maison	210 m²	203 000 €	967 €/m²
Rue Bellevue	10/10/2025	Maison	121 m²	70 000 €	579 €/m²
Chemin de la Sagetie	17/09/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
Chemin Riou Del Bosc	28/08/2025	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
Chemin de Vendeilles	31/07/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Rue Bellevue	31/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	60 000 €	345 €/m² en bloc
Traverse du Garric	30/07/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
Avenue de la Resistance	09/07/2025	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
Avenue de la Resistance	08/07/2025	Maison	102 m²	99 000 €	971 €/m²
Avenue du 11 Novembre 1918	07/07/2025	Maison	220 m²	259 435 €	1 179 €/m²
Route de Cordes	19/06/2025	Maison	89 m²	96 000 €	1 079 €/m²
Route de la Borie Blanche	16/06/2025	Maison	138 m²	355 275 €	2 574 €/m²
Chemin des Bouscaillades	23/05/2025	Maison	77 m²	97 000 €	1 260 €/m²
Route d'Albi	14/05/2025	Maison	120 m²	193 200 €	1 610 €/m²

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34 biens actuellement en vente à Monestiés

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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