Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Beauzire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Beauzire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 274 €/m² à Saint-Beauzire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Beauzire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Beauzire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Beauzire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Beauzire ?

Accepted Answer

À Saint-Beauzire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Beauzire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Beauzire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 274 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Beauzire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Beauzire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Beauzire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Beauzire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Beauzire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 274 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Beauzire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Beauzire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 242 €/m²	2 229 €/m²	2 388 €/m²	34
2022	2 219 €/m²	2 219 €/m²	2 258 €/m²	31
2023	2 240 €/m² (indicatif)	2 083 €/m²	2 574 €/m²	17
2024	2 443 €/m² (indicatif)	2 455 €/m²	1 764 €/m²	18
2025	2 155 €/m² (indicatif)	2 155 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chabry	30/06/2026	Maison	72 m²	161 485 €	2 243 €/m²
Rue des Moines	19/06/2026	Maison	109 m²	313 000 €	2 872 €/m²
Rue des Pradeaux - Epinet	12/06/2026	Maison	112 m²	480 000 €	4 286 €/m²
Rue Mayrand	09/06/2026	Maison	121 m²	199 000 €	1 645 €/m²
Rue des Pradeaux - Epinet	26/05/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Rue des Pradeaux - Epinet	13/05/2026	Maison	112 m²	265 000 €	2 366 €/m²
Allée des Vergers	07/05/2026	Maison	88 m²	272 500 €	3 097 €/m²
Chemin du Champ des Treilles	28/04/2026	Maison	141 m²	287 000 €	2 035 €/m²
Rue Major Thibault Miloche	28/04/2026	Maison	119 m²	304 610 €	2 560 €/m²
Place de L Eglise	21/04/2026	Maison	168 m²	100 500 €	598 €/m²
Rue des Pradeaux - Epinet	10/04/2026	Maison	112 m²	279 000 €	2 491 €/m²
Rue des Pradeaux - Epinet	03/04/2026	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
Rue des Acacias	24/03/2026	Maison	106 m²	241 050 €	2 274 €/m²
Rue des Pradeaux - Epinet	18/03/2026	Maison	112 m²	279 000 €	2 491 €/m²
Rue des Pradeaux - Epinet	13/03/2026	Maison	112 m²	275 000 €	2 455 €/m²
Rue des Marais - Targnat	02/03/2026	Maison	124 m²	281 000 €	2 266 €/m²
Place du Tilleul - Puy Chany	27/02/2026	Maison	80 m²	343 300 €	4 291 €/m²
Rue des Marronniers	20/02/2026	Appartement	76 m²	116 655 €	1 535 €/m²
Rue des Littes	18/02/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Lotissement les Grands Champs	12/02/2026	Maison	184 m²	285 000 €	1 549 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Beauzire

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18 biens actuellement en vente à Saint-Beauzire

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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