Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-des-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-des-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-des-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-des-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-des-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-des-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Aubin-des-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-des-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-des-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	2 231 €/m² (indicatif)	2 231 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marceau	25/06/2026	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Rue du Chateau D Eau	13/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	198 189 €	913 €/m² en bloc
Rue de la Gare	12/05/2026	Maison	62 m²	178 000 €	2 871 €/m²
Rue du Chateau D Eau	21/04/2026	Maison	120 m²	233 000 €	1 942 €/m²
Rue de la Gare	16/03/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue Marcel Proust	14/03/2026	Maison	149 m²	229 000 €	1 537 €/m²
Rue Vauban	13/03/2026	Maison	104 m²	295 000 €	2 837 €/m²
Rue Jean Moulin	23/01/2026	Maison	58 m²	175 800 €	3 031 €/m²
Clos Saint Aubin	09/01/2026	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
Chemin de la Riviere Neuve	26/12/2025	Maison	86 m²	253 000 €	2 942 €/m²
Rue de Fontaine la Guyon	05/12/2025	Maison	188 m²	261 900 €	1 393 €/m²
Rue Jean Moulin	19/11/2025	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
Rue Marceau	21/10/2025	Maison	80 m²	347 000 €	4 338 €/m²
Rue de la Liberation	14/10/2025	Maison	160 m²	287 500 €	1 797 €/m²
Rue de la Gare	18/09/2025	Maison	87 m²	96 000 €	1 103 €/m²
Rue Vauban	07/07/2025	Maison	159 m²	287 900 €	1 811 €/m²
Rue du Point du Jour	04/07/2025	Maison	107 m²	303 000 €	2 832 €/m²
Rue Jean Moulin	02/07/2025	Maison	102 m²	243 000 €	2 382 €/m²
Rue de la Liberation	28/02/2025	Maison	89 m²	250 350 €	2 813 €/m²
Rue Vauban	27/02/2025	Maison	142 m²	249 000 €	1 754 €/m²

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