Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Luperce ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Luperce représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Luperce ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Luperce, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Luperce, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Luperce ?

Accepted Answer

À Saint-Luperce, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Luperce ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Luperce apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Luperce sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Luperce sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Luperce est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Luperce : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 887 €/m² (indicatif)	1 887 €/m²	—	15
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gaucoud	27/05/2026	Maison	108 m²	206 000 €	1 907 €/m²
Impasse des Champs	07/05/2026	Maison	53 m²	91 000 €	1 717 €/m²
Rue du Petit Desert	09/04/2026	Maison	162 m²	250 000 €	1 543 €/m²
Rue Robert Mesange	28/03/2026	Maison	180 m²	335 300 €	1 863 €/m²
Rue de la Gare	27/01/2026	Maison	135 m²	126 000 €	933 €/m²
Impasse des Moulins	29/12/2025	Maison	120 m²	222 600 €	1 855 €/m²
Impasse des Lavandieres	10/12/2025	Maison	131 m²	247 000 €	1 885 €/m²
La Grande Fosse	04/12/2025	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
Rue Jean Bouvart	16/10/2025	Maison	129 m²	237 500 €	1 841 €/m²
Rue de la Gare	03/10/2025	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
Rue des Peupliers	26/09/2025	Maison	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
Rue de Courville	17/09/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
La Gadeliere	15/09/2025	Maison	108 m²	209 000 €	1 935 €/m²
Rue du Martinet	31/07/2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Rue de Chavannes	25/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	387 000 €	2 597 €/m² en bloc
Rue Robert Mesange	27/06/2025	Maison	101 m²	248 800 €	2 463 €/m²
Rue de Courville	15/05/2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Impasse des Champs	08/02/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue du Gaucoud	31/01/2025	Maison	140 m²	213 000 €	1 521 €/m²
Rue Marie Therese Bonnain	09/10/2024	Maison	153 m²	290 550 €	1 899 €/m²

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