Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaine-la-Guyon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaine-la-Guyon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 968 €/m² à Fontaine-la-Guyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaine-la-Guyon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaine-la-Guyon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaine-la-Guyon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaine-la-Guyon ?

Accepted Answer

À Fontaine-la-Guyon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontaine-la-Guyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontaine-la-Guyon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 968 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontaine-la-Guyon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaine-la-Guyon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaine-la-Guyon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontaine-la-Guyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaine-la-Guyon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 968 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fontaine-la-Guyon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontaine-la-Guyon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 283 €/m² (indicatif)	2 283 €/m²	—	17
2023	—	—	—	13
2024	1 967 €/m² (indicatif)	1 967 €/m²	—	18
2025	1 942 €/m² (indicatif)	1 942 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vergers	22/06/2026	Maison	140 m²	273 600 €	1 954 €/m²
Impasse de la Roseraie	08/04/2026	Maison	101 m²	257 700 €	2 551 €/m²
Rue du Quatorze Juillet	28/03/2026	Maison	80 m²	215 425 €	2 693 €/m²
Rue du Quatorze Juillet	10/03/2026	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
Rue Charles Peguy	06/03/2026	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
Rue des Alouettes	25/02/2026	Maison	80 m²	204 700 €	2 559 €/m²
Rue des Tuileries	24/12/2025	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
Rue de la Riviere du Roy	20/12/2025	Maison	88 m²	233 000 €	2 648 €/m²
Rue Jules Ferry	19/12/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Rue du Moulin	28/11/2025	Maison	124 m²	244 000 €	1 968 €/m²
Rue du Thymerais	26/11/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue de L Aubepine	27/09/2025	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
Rue de Boissay	30/08/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
Rue des Tuileries	26/08/2025	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
Rue des Deportes	22/08/2025	Maison	164 m²	250 000 €	1 524 €/m²
Rue du Thymerais	09/07/2025	Maison	96 m²	212 550 €	2 214 €/m²
Rue de la Source	03/07/2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
Rue de L Arche	26/06/2025	Maison	68 m²	77 900 €	1 146 €/m²
Rue du Quatorze Juillet	26/06/2025	Maison	111 m²	238 000 €	2 144 €/m²
Rue de la Fontaine St Gorgon	20/05/2025	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontaine-la-Guyon

Agents immobiliers à Fontaine-la-Guyon

49 biens actuellement en vente à Fontaine-la-Guyon

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 41 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Fontaine-la-Guyon ?

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Évolution des prix au m² à Fontaine-la-Guyon

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