Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaine-lès-Dijon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaine-lès-Dijon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 993 €/m² à Fontaine-lès-Dijon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaine-lès-Dijon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaine-lès-Dijon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaine-lès-Dijon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaine-lès-Dijon ?

Accepted Answer

À Fontaine-lès-Dijon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 993 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontaine-lès-Dijon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaine-lès-Dijon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaine-lès-Dijon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontaine-lès-Dijon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

153 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaine-lès-Dijon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 148 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 993 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-lès-Dijon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontaine-lès-Dijon incluent : Rue du Faubourg St Martin, Rue de L Europe, Rue du Doc Majnoni d'Intignano, Rue de Bourgogne, Rue Buffon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontaine-lès-Dijon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 993 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 987 €/m²	3 385 €/m²	2 486 €/m²	174
2022	3 000 €/m²	3 522 €/m²	2 603 €/m²	181
2023	2 941 €/m²	3 432 €/m²	2 664 €/m²	115
2024	2 889 €/m²	3 312 €/m²	2 473 €/m²	128
2025	2 979 €/m²	3 416 €/m²	2 662 €/m²	171

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Plantes	30/06/2026	Maison	80 m²	343 850 €	4 298 €/m²
Rue D Artois	29/06/2026	Maison	140 m²	542 800 €	3 877 €/m²
Chemin des Pierrodins	25/06/2026	Appartement	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue du Dauphine	23/06/2026	Appartement	15 m²	45 870 €	3 058 €/m²
Rue de Pouilly	22/06/2026	Maison	104 m²	356 000 €	3 423 €/m²
Rue de la Confrerie	18/06/2026	Appartement	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²
Rue des Glycines	17/06/2026	Appartement	53 m²	136 000 €	2 566 €/m²
Rue Tescelin le Roux	16/06/2026	Maison	170 m²	557 800 €	3 281 €/m²
Rue des Mazieres	16/06/2026	Appartement	39 m²	91 575 €	2 348 €/m²
Rue des Glycines	15/06/2026	Appartement	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
Rue du Cottage	12/06/2026	Maison	165 m²	500 000 €	3 030 €/m²
Rue de Jouvence	11/06/2026	Appartement	105 m²	420 000 €	4 000 €/m²
Rue du Perron	08/06/2026	Maison	50 m²	143 000 €	2 860 €/m²
Rue de Dijon	05/06/2026	Appartement	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
Chemin des Pierrodins	02/06/2026	Appartement	44 m²	145 050 €	3 297 €/m²
Rue de Jouvence	02/06/2026	Appartement	69 m²	224 350 €	3 251 €/m²
Rue Merceret	29/05/2026	Appartement	63 m²	153 900 €	2 443 €/m²
Place des Trois Saffres	28/05/2026	Appartement	92 m²	197 800 €	2 150 €/m²
Allée du Panorama	22/05/2026	Maison	81 m²	283 000 €	3 494 €/m²
Rue de la Grande Fin	13/05/2026	Appartement	67 m²	211 300 €	3 154 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Doc Majnoni d'Intignano	59	—	2 706 €/m²Q1 2 472 – Q3 3 073 €/m²	0	59	64 m²	novembre 2025
Rue de Dijon	44	—	2 426 €/m²Q1 2 182 – Q3 2 807 €/m²	4	40	67 m²	décembre 2025
Rue du Dauphine	26	—	2 297 €/m²Q1 1 961 – Q3 2 519 €/m²	0	26	64 m²	novembre 2025
Rue de la Bresse	15	—	2 299 €/m²Q1 2 083 – Q3 2 927 €/m²	2	13	75 m²	octobre 2025
Rue de L Europe	12	3 077 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 370 €/m²	—	12	0	110 m²	novembre 2025
Rue Buffon	9	—	2 558 €/m²Q1 2 449 – Q3 2 793 €/m²	0	9	59 m²	novembre 2025
Rue de Bourgogne	9	—	2 676 €/m²Q1 2 347 – Q3 3 014 €/m²	0	9	61 m²	septembre 2025
Rue du Faubourg St Martin	8	3 493 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 290 €/m²	—	7	1	79 m²	janvier 2025

Prix et marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon

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209 biens actuellement en vente à Fontaine-lès-Dijon

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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