Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montrodat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montrodat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montrodat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montrodat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montrodat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montrodat ?

Accepted Answer

À Montrodat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montrodat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montrodat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montrodat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Montrodat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montrodat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montrodat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Vignasse	24/04/2026	Maison	122 m²	296 350 €	2 429 €/m²
Impasse du Poujoulet	16/03/2026	Maison	90 m²	69 250 €	769 €/m²
Impasse du Gabarel	27/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	196 350 €	1 510 €/m² en bloc
Rue Emile Saltel	29/12/2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Rue Emile Saltel	16/12/2025	Maison	130 m²	156 600 €	1 205 €/m²
Rue de la Fontaine	19/11/2025	Maison	84 m²	192 500 €	2 292 €/m²
Route de la Vignasse	12/11/2025	Maison	98 m²	262 000 €	2 673 €/m²
Rue des Mesanges	27/09/2025	Maison	97 m²	235 800 €	2 431 €/m²
Rue des Roses	24/09/2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Rue Jules Malgoire	01/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	216 m² (total)	180 000 €	833 €/m² en bloc
Rue des Tieulerettes	23/07/2025	Maison	122 m²	217 000 €	1 779 €/m²
Route de Chon Gron	06/06/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
Chemin de Pejadel	08/04/2025	Maison	62 m²	119 000 €	1 919 €/m²
Marques	13/03/2025	Maison	141 m²	223 350 €	1 584 €/m²
Chemin de Pejadel	21/02/2025	Maison	107 m²	259 240 €	2 423 €/m²
Rue du Massigron	13/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	272 000 €	1 110 €/m² en bloc
Sejas	29/10/2024	Maison	144 m²	190 000 €	1 319 €/m²
Route des Ecureuils	16/07/2024	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
Rue de la Boriette	04/07/2024	Maison	115 m²	269 000 €	2 339 €/m²
Pejas	12/06/2024	Maison	119 m²	198 500 €	1 668 €/m²

Prix et marché immobilier à Montrodat

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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