Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marvejols ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marvejols représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 490 €/m² à Marvejols, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marvejols ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marvejols, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marvejols, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marvejols ?

Accepted Answer

À Marvejols, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marvejols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marvejols, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 490 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marvejols, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marvejols ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marvejols apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marvejols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Marvejols sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 490 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marvejols est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marvejols, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 490 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 262 €/m²	1 489 €/m²	1 081 €/m²	81
2022	1 229 €/m²	1 473 €/m²	1 141 €/m²	72
2023	1 389 €/m²	1 444 €/m²	1 208 €/m²	79
2024	1 328 €/m²	1 473 €/m²	1 199 €/m²	64
2025	1 461 €/m²	1 606 €/m²	1 385 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de L Empery	30/06/2026	Maison	145 m²	155 000 €	1 069 €/m²
Rue Theodore Jean	17/06/2026	Appartement	53 m²	48 350 €	912 €/m²
Le Pre des Cordeliers	16/06/2026	Appartement	97 m²	117 800 €	1 214 €/m²
Le Moulin de la Goutelle	15/06/2026	Appartement	82 m²	80 000 €	976 €/m²
Rue Prunieres	13/06/2026	Maison	27 m²	18 500 €	685 €/m²
Avenue Savorgnan de Brazza	10/06/2026	Appartement	64 m²	136 500 €	2 133 €/m²
Rue D Emborelle	03/06/2026	Maison	55 m²	44 500 €	809 €/m²
Chemin de Costevieille Haute	03/06/2026	Maison	132 m²	322 000 €	2 439 €/m²
Place du Barry	02/06/2026	Appartement	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
Chemin de Costevieille	28/05/2026	Maison	56 m²	149 300 €	2 666 €/m²
Rue des Augustins	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	87 m² (total)	90 500 €	1 040 €/m² en bloc
Chemin de la Brasserie	20/05/2026	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
Chemin de l'Abbe de Born	19/05/2026	Maison	34 m²	106 000 €	3 118 €/m²
Rue Victor Cordesse	23/04/2026	Appartement	46 m²	59 000 €	1 283 €/m²
Route de L Empery	17/04/2026	Appartement	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Avenue Pierre Semard	16/04/2026	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Avenue du Cheyla	16/04/2026	Appartement	68 m²	30 000 €	441 €/m²
Boulevard Aurelle de Paladines	25/03/2026	Appartement	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
Avenue du Cheyla	24/03/2026	Appartement	68 m²	64 750 €	952 €/m²
Boulevard Rever Pere de Jabrun	19/03/2026	Appartement	62 m²	115 500 €	1 863 €/m²

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71 biens actuellement en vente à Marvejols

Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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