Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Angerville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Angerville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 040 €/m² à Angerville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Angerville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angerville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angerville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angerville ?

Accepted Answer

À Angerville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Angerville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Angerville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 040 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Angerville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Angerville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Angerville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Angerville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Angerville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 040 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Angerville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Angerville incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Angerville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Angerville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 040 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 227 €/m²	2 222 €/m²	2 497 €/m²	101
2022	2 273 €/m²	2 286 €/m²	1 875 €/m²	72
2023	2 194 €/m²	2 253 €/m²	1 861 €/m²	49
2024	2 221 €/m²	2 227 €/m²	2 200 €/m²	52
2025	2 127 €/m²	2 244 €/m²	1 550 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chapelle	19/06/2026	Maison	85 m²	214 500 €	2 524 €/m²
Rue de la Plaine Louis Barre	12/06/2026	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
Avenue de Berlin	05/06/2026	Maison	79 m²	178 500 €	2 259 €/m²
Rue de Rouvray	04/06/2026	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
Rue de Montreau	04/06/2026	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
Rue Montigny	27/05/2026	Appartement	46 m²	97 000 €	2 109 €/m²
Rue de Dourdan	22/05/2026	Appartement	68 m²	121 000 €	1 779 €/m²
Rue D Ouestreville	22/05/2026	Maison	71 m²	144 000 €	2 028 €/m²
Rue de Madrid	06/05/2026	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Rue de Dourdan	05/05/2026	Maison	130 m²	221 000 €	1 700 €/m²
Rue Nationale	28/04/2026	Appartement	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
Rue des Epis	21/04/2026	Appartement	84 m²	486 830 €	5 796 €/m²
Avenue de Berlin	15/04/2026	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
Rue du Jeu de Paume	14/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	227 m² (total)	275 000 €	1 211 €/m² en bloc
Allée des Ecureuils	10/04/2026	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue du Doc Buisson	08/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	105 400 €	586 €/m² en bloc
Avenue du General de Gaulle	03/04/2026	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Avenue Henri Renard	31/03/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue Delpech	23/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	137 m² (total)	190 000 €	1 387 €/m² en bloc
Avenue de Berlin	26/02/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 291 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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