Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Romagnat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Romagnat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 176 €/m² à Romagnat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Romagnat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Romagnat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Romagnat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Romagnat ?

Accepted Answer

À Romagnat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Romagnat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Romagnat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 176 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Romagnat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Romagnat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Romagnat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Romagnat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Romagnat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 176 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Romagnat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Romagnat incluent : Route D Opme, Avenue de la Republique, Avenue Jean Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Romagnat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Romagnat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 176 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 300 €/m²	1 653 €/m²	99
2022	2 386 €/m²	2 465 €/m²	1 556 €/m²	92
2023	2 429 €/m²	2 731 €/m²	1 628 €/m²	82
2024	2 258 €/m²	2 486 €/m²	1 821 €/m²	72
2025	2 132 €/m²	2 333 €/m²	1 644 €/m²	94

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Fernand Forest	24/06/2026	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
Rue Michel de L Hospital	23/06/2026	Maison	91 m²	215 427 €	2 367 €/m²
Rue Mal Foch	22/06/2026	Maison	98 m²	192 325 €	1 963 €/m²
Avenue Jean Moulin	16/06/2026	Maison	93 m²	314 155 €	3 378 €/m²
Impasse de la Vigneraie	16/06/2026	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Route D Opme	15/06/2026	Maison	124 m²	515 150 €	4 154 €/m²
Impasse des Peupliers	12/06/2026	Maison	91 m²	208 050 €	2 286 €/m²
Rue Vercingetorix	12/06/2026	Maison	106 m²	128 700 €	1 214 €/m²
Avenue de la Republique	10/06/2026	Appartement	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Avenue Jean Moulin	09/06/2026	Appartement	54 m²	92 500 €	1 713 €/m²
Rue du Verger	28/05/2026	Maison	104 m²	309 500 €	2 976 €/m²
Rue des Vignes	27/05/2026	Maison	141 m²	332 000 €	2 355 €/m²
Rue Cote Blatin	27/05/2026	Maison	104 m²	66 000 €	635 €/m²
Avenue Jean Jaures	19/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	285 250 €	2 417 €/m² en bloc
Rue de Bellevue	18/05/2026	Appartement	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Rue des Noyers	13/05/2026	Maison	125 m²	400 000 €	3 200 €/m²
Impasse des Chataigniers Opme	12/05/2026	Maison	116 m²	268 900 €	2 318 €/m²
Avenue Jean Moulin	06/05/2026	Appartement	50 m²	90 500 €	1 810 €/m²
Rue du Onze Novembre	27/04/2026	Maison	45 m²	112 000 €	2 489 €/m²
Impasse Lustrat	24/04/2026	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Moulin	27	3 139 €/m²Q1 2 965 – Q3 3 266 €/m²	1 645 €/m²Q1 1 365 – Q3 1 844 €/m²	7	20	84 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	19	—	1 764 €/m²Q1 1 584 – Q3 1 963 €/m²	1	18	71 m²	décembre 2025
Route D Opme	10	3 247 €/m²Q1 2 746 – Q3 3 466 €/m²	—	10	0	116 m²	décembre 2025

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