Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaumont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaumont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 237 €/m² à Beaumont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaumont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaumont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaumont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaumont ?

Accepted Answer

À Beaumont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaumont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaumont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 237 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaumont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaumont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaumont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaumont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

158 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaumont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 150 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 237 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beaumont incluent : Route de Romagnat Rd3, Rue Clement Ader, Rue du Montant, Avenue Marechal Leclerc, Rue Jean Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beaumont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beaumont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 237 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 136 €/m²	2 430 €/m²	1 957 €/m²	165
2022	2 456 €/m²	2 840 €/m²	2 150 €/m²	170
2023	2 467 €/m²	2 915 €/m²	2 162 €/m²	135
2024	2 380 €/m²	2 640 €/m²	2 320 €/m²	111
2025	2 276 €/m²	2 623 €/m²	2 146 €/m²	162

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Pourrat	25/06/2026	Maison	82 m²	243 384 €	2 968 €/m²
Rue Henri Pourrat	25/06/2026	Maison	40 m²	89 000 €	2 225 €/m²
Rue Victor Hugo	23/06/2026	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	19/06/2026	Appartement	18 m²	50 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Republique	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	172 000 €	1 139 €/m² en bloc
Rue Auguste Renoir	19/06/2026	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
Rue du Terrail	18/06/2026	Maison	52 m²	82 000 €	1 577 €/m²
Rue Clement Ader	15/06/2026	Appartement	43 m²	114 000 €	2 651 €/m²
Rue de la Chataigneraie	15/06/2026	Maison	110 m²	254 100 €	2 310 €/m²
Place Marechal Foch	09/06/2026	Maison	40 m²	71 500 €	1 788 €/m²
Rue des Noyers	05/06/2026	Appartement	119 m²	233 310 €	1 961 €/m²
Rue du Terrail	01/06/2026	Maison	90 m²	94 850 €	1 054 €/m²
Rue du Livradois	29/05/2026	Maison	96 m²	357 850 €	3 728 €/m²
Rue de la Roche	29/05/2026	Maison	116 m²	343 000 €	2 957 €/m²
Rue Alfred Pabiot	29/05/2026	Appartement	74 m²	183 500 €	2 480 €/m²
Rue Nationale	28/05/2026	Appartement	30 m²	66 500 €	2 217 €/m²
Rue de la Garde	26/05/2026	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Impasse Sophie Germain	21/05/2026	Maison	80 m²	320 000 €	4 000 €/m²
Rue Andre Delabre	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	160 000 €	1 882 €/m² en bloc
Rue de la Paix	20/05/2026	Appartement	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Clement Ader	33	—	2 646 €/m²Q1 2 468 – Q3 2 761 €/m²	0	33	56 m²	décembre 2025
Rue du Grand Champ	31	—	1 619 €/m²Q1 1 360 – Q3 1 860 €/m²	0	31	71 m²	novembre 2025
Allée du Parc	27	—	1 883 €/m²Q1 1 795 – Q3 2 187 €/m²	0	27	77 m²	septembre 2025
Rue Nationale	15	1 927 €/m²Q1 1 745 – Q3 2 628 €/m²	—	11	4	82 m²	novembre 2025
Rue de L Hotel de Ville	13	—	2 222 €/m²Q1 2 144 – Q3 2 583 €/m²	0	13	37 m²	novembre 2025
Route de Romagnat Rd3	11	—	2 709 €/m²Q1 2 265 – Q3 2 922 €/m²	3	8	61 m²	novembre 2025
Avenue Marechal Leclerc	11	—	2 370 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 650 €/m²	2	9	79 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	11	—	2 357 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 472 €/m²	4	7	68 m²	novembre 2025
Rue Alexandre Varenne	10	—	2 171 €/m²Q1 1 744 – Q3 2 604 €/m²	2	8	42 m²	juillet 2025
Rue du Montant	10	—	2 419 €/m²Q1 2 179 – Q3 2 490 €/m²	1	9	73 m²	octobre 2025
Rue Gambetta	9	—	1 989 €/m²Q1 1 895 – Q3 2 309 €/m²	2	7	64 m²	octobre 2025

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