Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 422 €/m² à Aubière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubière ?

Accepted Answer

À Aubière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 422 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

135 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 124 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 422 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aubière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubière incluent : Rue Emmanuel Chabrier, Avenue Jean Noellet, Rue de l'Artiere, Rue Champvoisin, Rue du Chambon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aubière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 422 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 299 €/m²	2 354 €/m²	2 195 €/m²	131
2022	2 582 €/m²	2 690 €/m²	2 403 €/m²	141
2023	2 571 €/m²	2 654 €/m²	2 258 €/m²	111
2024	2 310 €/m²	2 378 €/m²	2 091 €/m²	123
2025	2 459 €/m²	2 468 €/m²	2 407 €/m²	139

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint-Vincent	29/06/2026	Maison	84 m²	309 000 €	3 679 €/m²
Rue de l'Artiere	18/06/2026	Appartement	78 m²	182 800 €	2 344 €/m²
Rue Turenne	16/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	130 m² (total)	341 635 €	2 628 €/m² en bloc
Rue du 8 Mai	15/06/2026	Maison	64 m²	172 000 €	2 688 €/m²
Rue des Foisses	10/06/2026	Appartement	80 m²	123 800 €	1 548 €/m²
Rue des Chazots	08/06/2026	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
Rue Champvoisin	08/06/2026	Appartement	68 m²	98 250 €	1 445 €/m²
Rue Chautard	03/06/2026	Appartement	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²
Rue de Laschamp	02/06/2026	Maison	118 m²	278 000 €	2 356 €/m²
Impasse Victor Pachon	02/06/2026	Maison	122 m²	360 000 €	2 951 €/m²
Impasse du Barry	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	96 700 €	1 612 €/m² en bloc
Rue du Chateau	21/05/2026	Appartement	147 m²	285 000 €	1 939 €/m²
Rue des Mesanges	13/05/2026	Maison	100 m²	293 300 €	2 933 €/m²
Rue du Chambon	12/05/2026	Appartement	65 m²	159 125 €	2 448 €/m²
Avenue du Roussillon	12/05/2026	Maison	102 m²	250 650 €	2 457 €/m²
Rue du Paradis	12/05/2026	Maison	40 m²	70 500 €	1 763 €/m²
Rue Charras	06/05/2026	Appartement	38 m²	64 100 €	1 687 €/m²
Rue Vercingetorix	05/05/2026	Maison	176 m²	240 000 €	1 364 €/m²
Avenue Jean Curabet	05/05/2026	Appartement	49 m²	130 000 €	2 653 €/m²
Rue Clovis Chirin	04/05/2026	Maison	137 m²	127 175 €	928 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Romagnat	18	1 647 €/m²Q1 1 547 – Q3 1 855 €/m²	1 516 €/m²Q1 1 468 – Q3 1 798 €/m²	6	12	81 m²	octobre 2025
Rue du Chambon	13	1 935 €/m²Q1 1 831 – Q3 1 989 €/m²	—	9	4	110 m²	décembre 2025
Avenue Jean Noellet	13	2 738 €/m²Q1 2 263 – Q3 3 099 €/m²	—	9	4	89 m²	décembre 2025
Rue Emmanuel Chabrier	10	1 963 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 055 €/m²	3 365 €/m²Q1 3 156 – Q3 3 427 €/m²	5	5	69 m²	août 2025
Rue de l'Artiere	9	—	2 254 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 298 €/m²	2	7	57 m²	octobre 2025
Rue Champvoisin	8	—	1 957 €/m²Q1 1 895 – Q3 2 254 €/m²	1	7	63 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Aubière

Agents immobiliers à Aubière

138 biens actuellement en vente à Aubière

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Aubière ?

Analyse par type de bien à Aubière

Évolution des prix au m² à Aubière

Dernières transactions immobilières à Aubière

Prix de l'immobilier par rue à Aubière

Est-ce le bon moment pour vendre à Aubière ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aubière

Économie et revenus à Aubière

Logement à Aubière

Parc immobilier à Aubière

Questions fréquentes — Immobilier à Aubière

Trouvez votre agent idéal à Aubière en 2 minutes

Villes proches de Aubière

Pérignat-lès-Sarliève

Beaumont

Clermont-Ferrand

La Roche-Blanche

Cournon-d'Auvergne

Ceyrat

Romagnat

Lempdes