Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Raulhac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Raulhac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Raulhac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Raulhac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Raulhac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Raulhac ?

Accepted Answer

À Raulhac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Raulhac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Raulhac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Raulhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

4 ventes immobilières ont été enregistrées à Raulhac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Raulhac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Raulhac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	2
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	4

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	23/10/2025	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
Albospeyres	11/10/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Lacamp	26/08/2025	Maison	120 m²	158 000 €	1 317 €/m²
Puechmouriez	24/06/2025	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
Goul	25/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	285 000 €	1 295 €/m² en bloc
Le Bourg	31/05/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	155 000 €	728 €/m² en bloc
Le Bourg	29/03/2024	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
Le Bourg	21/03/2024	Maison	54 m²	33 500 €	620 €/m²
Albospeyres	13/03/2024	Maison	60 m²	104 500 €	1 742 €/m²
La Maisonade	07/02/2024	Maison	56 m²	36 000 €	643 €/m²
Le Bourg	20/10/2023	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Albospeyres	20/09/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Le Bourg	27/06/2023	Maison	63 m²	62 985 €	1 000 €/m²
Le Mas	06/08/2022	Maison	90 m²	292 500 €	3 250 €/m²
Lavernhe	23/06/2022	Maison	65 m²	34 000 €	523 €/m²
Combourieu	22/12/2021	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
Le Bourg	02/12/2021	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Goul	25/10/2021	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²

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