Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Curgies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Curgies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 845 €/m² à Curgies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Curgies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Curgies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Curgies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Curgies ?

Accepted Answer

À Curgies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Curgies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Curgies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 845 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Curgies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Curgies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Curgies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Curgies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Curgies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 845 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Curgies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Curgies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 302 €/m² (indicatif)	2 302 €/m²	—	19
2022	2 141 €/m² (indicatif)	2 141 €/m²	—	17
2023	2 202 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	—	16
2024	—	—	—	11
2025	1 845 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale	21/05/2026	Maison	145 m²	409 200 €	2 822 €/m²
Rue Jean Baptiste Derode	13/05/2026	Maison	270 m²	160 000 €	593 €/m²
Route Nationale	11/05/2026	Maison	84 m²	126 000 €	1 500 €/m²
Rue Jean Laine	30/04/2026	Maison	205 m²	475 000 €	2 317 €/m²
Rue du 11 Novembre	29/04/2026	Maison	104 m²	166 850 €	1 604 €/m²
Route Nationale	17/04/2026	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Rue du 11 Novembre	04/03/2026	Maison	132 m²	276 000 €	2 091 €/m²
Rue du 11 Novembre	24/02/2026	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
Rue Gilbert Parisse	13/02/2026	Maison	109 m²	407 500 €	3 739 €/m²
Route Nationale	11/02/2026	Maison	162 m²	307 000 €	1 895 €/m²
Rue Jean Baptiste Derode	30/01/2026	Maison	149 m²	270 000 €	1 812 €/m²
Rue de la Gare	20/01/2026	Maison	210 m²	370 300 €	1 763 €/m²
Rue Henri Durre	22/12/2025	Maison	124 m²	217 500 €	1 754 €/m²
Rue de la Gare	22/12/2025	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Rue de la Gare	18/12/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue D Aulnoy	20/11/2025	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
Rue D Aulnoy	31/10/2025	Maison	133 m²	158 000 €	1 188 €/m²
Rue Gilbert Parisse	30/09/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Route Nationale	02/09/2025	Maison	175 m²	210 000 €	1 200 €/m²
Rue des Courtils	04/08/2025	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²

Prix et marché immobilier à Curgies

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36 biens actuellement en vente à Curgies

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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