Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villaines-la-Juhel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villaines-la-Juhel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 086 €/m² à Villaines-la-Juhel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villaines-la-Juhel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villaines-la-Juhel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villaines-la-Juhel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villaines-la-Juhel ?

Accepted Answer

À Villaines-la-Juhel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villaines-la-Juhel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villaines-la-Juhel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 086 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villaines-la-Juhel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villaines-la-Juhel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villaines-la-Juhel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villaines-la-Juhel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Villaines-la-Juhel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 086 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villaines-la-Juhel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villaines-la-Juhel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 086 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	875 €/m²	879 €/m²	784 €/m²	61
2022	948 €/m²	972 €/m²	673 €/m²	50
2023	993 €/m²	973 €/m²	1 024 €/m²	43
2024	1 171 €/m²	1 253 €/m²	669 €/m²	37
2025	1 048 €/m²	1 048 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lauriers	27/06/2026	Maison	124 m²	72 608 €	586 €/m²
Rue du Docteur Guerin	11/06/2026	Maison	111 m²	83 000 €	748 €/m²
Rue Chevreuil	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	35 000 €	245 €/m² en bloc
Rue des Lauriers	28/04/2026	Appartement	22 m²	27 500 €	1 250 €/m²
Rue Gustave Hiron	13/04/2026	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue du Bignon	13/03/2026	Maison	57 m²	35 510 €	623 €/m²
Grande Rue	11/03/2026	Maison	162 m²	110 000 €	679 €/m²
Rue Jules Doitteau	03/03/2026	Maison	66 m²	62 000 €	939 €/m²
Rue Laennec	16/02/2026	Maison	85 m²	146 000 €	1 718 €/m²
Rue du Petit Etang	16/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	35 000 €	318 €/m² en bloc
Rue Jules Doitteau	13/02/2026	Maison	280 m²	157 000 €	561 €/m²
Rue du Docteur Barrazer	05/02/2026	Maison	95 m²	102 550 €	1 079 €/m²
Rue des Merisiers	16/01/2026	Maison	88 m²	106 000 €	1 205 €/m²
Rue Saint Georges	15/01/2026	Maison	58 m²	24 000 €	414 €/m²
Rue de Broc	31/12/2025	Maison	31 m²	28 000 €	903 €/m²
Rue des Lauriers	19/12/2025	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
Rue du Pire	17/12/2025	Maison	84 m²	93 000 €	1 107 €/m²
Rue Saint Nicolas	29/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	65 000 €	436 €/m² en bloc
Rue Laennec	20/11/2025	Maison	107 m²	104 000 €	972 €/m²
Boulevard Henri Dunant	07/11/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²

Prix et marché immobilier à Villaines-la-Juhel

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106 biens actuellement en vente à Villaines-la-Juhel

Du diagnostic à la signature — 129 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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