Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poullan-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poullan-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 234 €/m² à Poullan-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poullan-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poullan-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poullan-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poullan-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Poullan-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Poullan-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Poullan-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 234 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poullan-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poullan-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poullan-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Poullan-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Poullan-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 234 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Poullan-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Poullan-sur-Mer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 673 €/m² (indicatif)	1 673 €/m²	—	25
2022	1 795 €/m² (indicatif)	1 795 €/m²	—	25
2023	2 214 €/m² (indicatif)	2 214 €/m²	—	18
2024	1 964 €/m² (indicatif)	1 954 €/m²	2 600 €/m²	17
2025	2 160 €/m² (indicatif)	2 160 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chardonnerets	17/04/2026	Maison	112 m²	191 500 €	1 710 €/m²
Kernaveno	20/02/2026	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
Résidence Pont Gwenn	09/02/2026	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Kermenhir	28/01/2026	Maison	134 m²	250 500 €	1 869 €/m²
Route de la Cote	16/01/2026	Maison	56 m²	158 200 €	2 825 €/m²
Kerfalzou	07/11/2025	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
Kervoal	06/11/2025	Maison	159 m²	378 850 €	2 383 €/m²
Rue Penn Ar Yeun	05/11/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
Rue du Capitaine Blanchard	31/10/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue des Roitelets	18/10/2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
Impasse des Hirondelles	24/09/2025	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
Quillouarn	12/09/2025	Maison	135 m²	370 000 €	2 741 €/m²
Kerfalzou	02/09/2025	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
Route Ar Guernevez	14/08/2025	Maison	111 m²	216 000 €	1 946 €/m²
Rue Luc Robet	29/07/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
Rue du Capitaine Blanchard	19/07/2025	Maison	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
Allée du Pontigou	11/07/2025	Maison	129 m²	233 000 €	1 806 €/m²
Route de Leslann	01/07/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
Lestrivin	26/06/2025	Maison	139 m²	410 000 €	2 950 €/m²
Rue de Prajou Gwenn	03/06/2025	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²

Prix et marché immobilier à Poullan-sur-Mer

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25 biens actuellement en vente à Poullan-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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