Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Douarnenez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Douarnenez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 371 €/m² à Douarnenez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Douarnenez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Douarnenez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Douarnenez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Douarnenez ?

Accepted Answer

À Douarnenez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Douarnenez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Douarnenez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 371 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Douarnenez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Douarnenez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Douarnenez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Douarnenez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

219 ventes immobilières ont été enregistrées à Douarnenez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 203 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 371 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Douarnenez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Douarnenez incluent : Rue des Professeurs Curie, Rue Eugene Kerivel, Impasse des Noisetiers, Rue Laennec, Rue des Plomarc H. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Douarnenez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Douarnenez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 371 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 792 €/m²	1 817 €/m²	1 725 €/m²	336
2022	2 186 €/m²	2 167 €/m²	2 221 €/m²	324
2023	2 262 €/m²	2 245 €/m²	2 300 €/m²	240
2024	2 274 €/m²	2 213 €/m²	2 324 €/m²	246
2025	2 333 €/m²	2 328 €/m²	2 333 €/m²	204

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Gare	26/06/2026	Appartement	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Impasse des Tritons	26/06/2026	Maison	99 m²	272 200 €	2 749 €/m²
Rue Ernest Renan	26/06/2026	Appartement	99 m²	145 800 €	1 473 €/m²
Chemin de Loperec	12/06/2026	Maison	168 m²	551 900 €	3 285 €/m²
Résidence du Guerlosquet	12/06/2026	Appartement	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Rue du Croas Men	05/06/2026	Appartement	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Rue de Kervignac	03/06/2026	Maison	144 m²	292 500 €	2 031 €/m²
Rue de la Marine	02/06/2026	Appartement	37 m²	94 500 €	2 554 €/m²
Rue Laez Ar Vourc H	30/05/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rue Alexandre Brethel	28/05/2026	Maison	131 m²	285 000 €	2 176 €/m²
Rue des Iris	27/05/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue Francois le Saout	12/05/2026	Appartement	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
Rue du Centre	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	246 000 €	3 905 €/m² en bloc
Rue Desire Lucas	09/05/2026	Appartement	53 m²	126 000 €	2 377 €/m²
Rue Jean Jaures	09/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	296 m² (total)	100 000 €	338 €/m² en bloc
Rue de la Republique	05/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	90 000 €	857 €/m² en bloc
Rue de L Aubepine	05/05/2026	Appartement	63 m²	169 000 €	2 683 €/m²
Rue Jeanne D Arc	30/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	80 m² (total)	470 000 €	5 875 €/m² en bloc
Rue de Broceliande	30/04/2026	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
Rue Anatole le Braz	30/04/2026	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Pasteur	18	1 676 €/m²Q1 1 163 – Q3 1 825 €/m²	1 977 €/m²Q1 1 463 – Q3 2 243 €/m²	9	9	85 m²	mai 2025
Rue Henri Barbusse	14	—	2 142 €/m²Q1 1 910 – Q3 2 272 €/m²	0	14	61 m²	août 2025
Rue des Plomarc H	13	3 442 €/m²Q1 2 746 – Q3 4 371 €/m²	2 216 €/m²Q1 2 116 – Q3 2 596 €/m²	6	7	83 m²	septembre 2025
Rue Duguay Trouin	13	—	1 974 €/m²Q1 1 681 – Q3 2 496 €/m²	1	12	66 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	12	—	1 957 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 838 €/m²	3	9	73 m²	juillet 2025
Rue Desire Lucas	11	—	2 042 €/m²Q1 1 674 – Q3 2 336 €/m²	1	10	57 m²	octobre 2025
Rue Berthelot	10	—	2 034 €/m²Q1 1 915 – Q3 2 131 €/m²	1	9	56 m²	août 2025
Rue Saint Michel	9	—	1 920 €/m²Q1 1 672 – Q3 2 288 €/m²	3	6	88 m²	août 2025
Rue Laennec	9	2 353 €/m²Q1 1 391 – Q3 2 689 €/m²	—	5	4	89 m²	juin 2025
Rue des Professeurs Curie	8	—	4 000 €/m²Q1 3 515 – Q3 4 188 €/m²	1	7	56 m²	juillet 2025
Rue de la Republique	8	1 184 €/m²Q1 682 – Q3 1 390 €/m²	—	7	1	74 m²	août 2025
Rue Eugene Kerivel	8	2 623 €/m²Q1 2 218 – Q3 2 889 €/m²	—	5	3	98 m²	mars 2025
Route du Ris	8	—	2 037 €/m²Q1 1 920 – Q3 2 650 €/m²	1	7	57 m²	mars 2025
Impasse des Noisetiers	8	—	2 526 €/m²Q1 2 431 – Q3 2 637 €/m²	0	8	56 m²	août 2025

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