Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landudec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landudec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 740 €/m² à Landudec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landudec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landudec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landudec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landudec ?

Accepted Answer

À Landudec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landudec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landudec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 740 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landudec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landudec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landudec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landudec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Landudec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 740 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Landudec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landudec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 456 €/m² (indicatif)	1 456 €/m²	—	27
2022	1 912 €/m² (indicatif)	1 912 €/m²	—	17
2023	—	—	—	14
2024	2 059 €/m² (indicatif)	2 059 €/m²	—	18
2025	2 006 €/m² (indicatif)	2 006 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pen Alle Liors Plous	29/05/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Hameau de Guerveur	28/04/2026	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
Kerstridic	05/03/2026	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Rue des Aubepines	26/02/2026	Maison	122 m²	195 360 €	1 601 €/m²
Hameau de Guerveur	16/09/2025	Maison	78 m²	238 204 €	3 054 €/m²
Guenforc H	21/08/2025	Maison	111 m²	193 100 €	1 740 €/m²
Poul Ar Marquis	09/07/2025	Maison	89 m²	119 000 €	1 337 €/m²
Rue Ar Mor	04/07/2025	Maison	194 m²	240 500 €	1 240 €/m²
Kerroet Vian	02/07/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Kerlosquet	26/06/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue Andre Foy	19/06/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Moulin de Ty Varlen	11/06/2025	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Rue Ar Marquis	17/05/2025	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
Kerstridic	09/05/2025	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
Rue du Stade	30/04/2025	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
Rue du Sacre Coeur	26/04/2025	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Résidence Ar Hoat	22/04/2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
Kernilis	02/04/2025	Maison	104 m²	238 000 €	2 288 €/m²
Kergamet Vian	02/04/2025	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
Ty Varlen	15/02/2025	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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