Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-Vendres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-Vendres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 275 €/m² à Port-Vendres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-Vendres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-Vendres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-Vendres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-Vendres ?

Accepted Answer

À Port-Vendres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-Vendres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-Vendres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 275 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-Vendres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-Vendres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-Vendres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-Vendres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-Vendres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 275 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Port-Vendres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Port-Vendres incluent : Route Strategique, Quai Pierre Forgas, Boulevard des Evades de France, Rue Lamartine, Rue Louis Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Port-Vendres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Port-Vendres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 275 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 642 €/m²	2 759 €/m²	2 521 €/m²	162
2022	2 674 €/m²	2 936 €/m²	2 494 €/m²	153
2023	2 923 €/m²	3 575 €/m²	2 691 €/m²	104
2024	2 980 €/m²	3 619 €/m²	2 941 €/m²	82
2025	3 148 €/m²	3 417 €/m²	3 034 €/m²	96

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Maurice Poncelet	29/06/2026	Maison	105 m²	800 000 €	7 619 €/m²
Résidence les Angeliques	29/06/2026	Appartement	32 m²	130 000 €	4 063 €/m²
Rue Victor Hugo	26/06/2026	Appartement	40 m²	49 000 €	1 225 €/m²
Place de la Gare	24/06/2026	Appartement	64 m²	132 500 €	2 070 €/m²
Rue Arago	23/06/2026	Appartement	64 m²	240 000 €	3 750 €/m²
Rue Gastaud	15/06/2026	Maison	74 m²	440 000 €	5 946 €/m²
Rue Lamartine	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	164 000 €	1 355 €/m² en bloc
Rue Emile Combes	09/06/2026	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
Rue Raoul Torreilles	08/06/2026	Appartement	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
Rue Camille Pelletan	03/06/2026	Appartement	43 m²	95 000 €	2 209 €/m²
Place Belieu	19/05/2026	Appartement	53 m²	63 000 €	1 189 €/m²
Bach de Ball de Pintes	13/05/2026	Appartement	86 m²	196 150 €	2 281 €/m²
Résidence Als Templers	12/05/2026	Appartement	23 m²	93 801 €	4 078 €/m²
Rue Mailly	12/05/2026	Appartement	67 m²	366 000 €	5 463 €/m²
Rue Jules Ferry	11/05/2026	Appartement	67 m²	124 500 €	1 858 €/m²
Résidence les Angeliques	11/05/2026	Appartement	32 m²	135 000 €	4 219 €/m²
Quai Pierre Forgas	06/05/2026	Appartement	67 m²	250 000 €	3 731 €/m²
Résidence les Angeliques	04/05/2026	Appartement	32 m²	112 000 €	3 500 €/m²
Avenue Castellane	28/04/2026	Appartement	48 m²	150 250 €	3 130 €/m²
Boulevard du Huit Mai 1945	28/04/2026	Maison	85 m²	318 000 €	3 741 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Pasteur	27	—	2 636 €/m²Q1 2 310 – Q3 3 846 €/m²	0	27	52 m²	novembre 2025
Rue Camille Pelletan	19	—	2 468 €/m²Q1 1 763 – Q3 3 110 €/m²	0	19	67 m²	octobre 2025
Avenue Castellane	14	—	2 433 €/m²Q1 2 111 – Q3 2 859 €/m²	0	14	61 m²	novembre 2025
Quai Pierre Forgas	11	—	4 515 €/m²Q1 3 680 – Q3 4 924 €/m²	0	11	39 m²	août 2025
Rue Jules Ferry	10	—	2 198 €/m²Q1 1 892 – Q3 3 034 €/m²	0	10	56 m²	juin 2025
Boulevard des Evades de France	9	3 319 €/m²Q1 2 634 – Q3 3 775 €/m²	—	9	0	79 m²	octobre 2025
Route Strategique	8	5 056 €/m²Q1 4 779 – Q3 5 756 €/m²	—	6	2	104 m²	décembre 2025
Rue Lamartine	8	—	2 938 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 363 €/m²	0	8	49 m²	novembre 2025

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