Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Latour-Bas-Elne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Latour-Bas-Elne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 973 €/m² à Latour-Bas-Elne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Latour-Bas-Elne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Latour-Bas-Elne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Latour-Bas-Elne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Latour-Bas-Elne ?

Accepted Answer

À Latour-Bas-Elne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Latour-Bas-Elne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Latour-Bas-Elne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 973 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Latour-Bas-Elne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Latour-Bas-Elne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Latour-Bas-Elne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Latour-Bas-Elne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Latour-Bas-Elne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 973 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Latour-Bas-Elne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Latour-Bas-Elne incluent : Rue Joan Tocabens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Latour-Bas-Elne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Latour-Bas-Elne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 973 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 924 €/m²	2 913 €/m²	2 924 €/m²	66
2022	2 997 €/m²	3 029 €/m²	2 698 €/m²	43
2023	3 108 €/m²	3 108 €/m²	1 644 €/m²	31
2024	2 918 €/m²	2 902 €/m²	3 726 €/m²	40
2025	3 188 €/m²	3 297 €/m²	2 703 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Jaumet	29/06/2026	Maison	94 m²	369 000 €	3 926 €/m²
Rue du Centre	17/06/2026	Appartement	65 m²	148 500 €	2 285 €/m²
Route D Elne	04/06/2026	Maison	196 m²	850 000 €	4 337 €/m²
Rue Joan Tocabens	28/05/2026	Maison	101 m²	272 199 €	2 695 €/m²
Rue de la Place	19/05/2026	Appartement	35 m²	49 000 €	1 400 €/m²
Rue Joan Cayrol	11/05/2026	Maison	97 m²	105 000 €	1 082 €/m²
Rue Rigaud	07/05/2026	Maison	112 m²	461 000 €	4 116 €/m²
Rue Gerard Jacquet	30/03/2026	Maison	83 m²	307 000 €	3 699 €/m²
Rue du Douy	27/03/2026	Maison	120 m²	343 000 €	2 858 €/m²
Rue D Arsillac	19/02/2026	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
L Aspre	13/02/2026	Maison	82 m²	274 000 €	3 341 €/m²
Chemin Charlemagne	04/02/2026	Appartement	36 m²	105 000 €	2 917 €/m²
Rue Max Havart	28/01/2026	Maison	78 m²	155 526 €	1 994 €/m²
Chemin Charlemagne	30/12/2025	Appartement	37 m²	110 000 €	2 973 €/m²
Rue Joan Tocabens	24/12/2025	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
Avenue D Elne	15/12/2025	Appartement	88 m²	178 700 €	2 031 €/m²
Le Village	15/12/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
Els Padraguets	12/12/2025	Maison	242 m²	987 200 €	4 079 €/m²
Rue de l'Aramon	28/11/2025	Appartement	75 m²	242 600 €	3 235 €/m²
Rue Joan Pau Gine	27/11/2025	Maison	75 m²	297 500 €	3 967 €/m²

Prix et marché immobilier à Latour-Bas-Elne

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154 biens actuellement en vente à Latour-Bas-Elne

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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