Prix et marché immobilier à Argelès-sur-Mer
À Argelès-sur-Mer, le prix médian est de 3 450 €/m² sur 454 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Argelès-sur-Mer
1 247 biens actuellement en vente à Argelès-sur-Mer
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 450 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 484 €/m²
Maisons (médian)
3 356 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 486 €/m² sur 10 204 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 861 et 4 220 €/m²
(premier et troisième quartiles, 454 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
481
dont 454 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 51 % des ventes
Mesuré sur 610 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 51 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 73 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 605 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Argelès-sur-Mer
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Prix médian/m²
3 484 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Argelès-sur-Mer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 134 €/m² | 3 066 €/m² | 3 174 €/m² | 597 |
| 2022 | 3 302 €/m² | 3 273 €/m² | 3 360 €/m² | 639 |
| 2023 | 3 553 €/m² | 3 265 €/m² | 3 667 €/m² | 467 |
| 2024 | 3 472 €/m² | 3 449 €/m² | 3 488 €/m² | 424 |
| 2025 | 3 448 €/m² | 3 333 €/m² | 3 484 €/m² | 478 |
Dernières transactions immobilières à Argelès-sur-Mer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Pava | 30/06/2026 | Maison | 70 m² | 1 282 300 € | 18 319 €/m² |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 30/06/2026 | Appartement | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² |
| Résidence la Massane | 30/06/2026 | Appartement | 34 m² | 191 750 € | 5 640 €/m² |
| Rue Joan Cayrol | 26/06/2026 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| Allée des Lauriers Roses | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 114 m² (total) | 260 000 € | 2 281 €/m² en bloc |
| Allée du Racou | 25/06/2026 | Appartement | 63 m² | 297 000 € | 4 714 €/m² |
| Rue Vermeille | 24/06/2026 | Appartement | 35 m² | 145 680 € | 4 162 €/m² |
| Avenue de Charlemagne | 23/06/2026 | Appartement | 47 m² | 134 000 € | 2 851 €/m² |
| Rue des Chataigniers | 23/06/2026 | Maison | 101 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² |
| Rue D Alembert | 23/06/2026 | Appartement | 49 m² | 149 900 € | 3 059 €/m² |
| Rue Julien Panchot | 23/06/2026 | Maison | 138 m² | 450 600 € | 3 265 €/m² |
| Rue des Trois Mats | 23/06/2026 | Maison | 119 m² | 600 000 € | 5 042 €/m² |
| Résidence L Alhambra | 22/06/2026 | Appartement | 32 m² | 103 930 € | 3 248 €/m² |
| Résidence le Hameau du Soleil | 22/06/2026 | Appartement | 26 m² | 116 000 € | 4 462 €/m² |
| Résidence les Calanques | 22/06/2026 | Appartement | 31 m² | 81 000 € | 2 613 €/m² |
| Chemin du Roua | 22/06/2026 | Maison | 93 m² | 386 850 € | 4 160 €/m² |
| Avenue des Corbieres | 19/06/2026 | Appartement | 45 m² | 166 000 € | 3 689 €/m² |
| Résidence le Hameau du Soleil | 19/06/2026 | Appartement | 19 m² | 83 600 € | 4 400 €/m² |
| Rue Moulin Mars | 19/06/2026 | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| Résidence le Bahia | 19/06/2026 | Appartement | 25 m² | 79 000 € | 3 160 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Argelès-sur-Mer
- Résidence le Petit Bois — Appart : 3650 €/m²
- Résidence les Boramars — Appart : 4444 €/m²
- Résidence le Hameau du Soleil — Appart : 4184 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 — Appart : 4072 €/m²
- Résidence les Calanques — Appart : 3152 €/m²
- Avenue de Charlemagne — Appart : 3167 €/m²
- Les Rives de la Massane — Maison : 4222 €/m²
- Résidence le Catalunya — Appart : 3360 €/m²
- Résidence le Lagon — Appart : 4181 €/m²
- Avenue de la Liberation — Appart : 2861 €/m²
- Dom des Golfes Clairs — Appart : 4962 €/m²
- Résidence Plein Sud — Appart : 3654 €/m²
- Résidence les Lavandines — Maison : 4597 €/m² — Appart : 4440 €/m²
- Route Nationale — Appart : 2305 €/m²
- Résidence Acapulco — Appart : 4931 €/m²
- Résidence le Clos Catalan — Maison : 6150 €/m² — Appart : 4359 €/m²
- Allée du Racou — Appart : 4688 €/m²
- Résidence Atoll — Appart : 3878 €/m²
- Boulevard de la Mer — Appart : 4672 €/m²
- Résidence les Soleillades — Appart : 4135 €/m²
- Rue D Alembert — Appart : 2980 €/m²
- Résidence le Caravelle — Appart : 3033 €/m²
- Résidence la Massane — Appart : 4042 €/m²
- Rue de la Paix — Maison : 1889 €/m² — Appart : 2256 €/m²
- Résidence Equinoxe — Appart : 3231 €/m²
- Route de Sorede — Appart : 2766 €/m²
- Rue du 14 Juillet — Appart : 2716 €/m²
- Résidence le Palais D Ete — Appart : 4610 €/m²
- Résidence Port Marenda — Appart : 3145 €/m²
- Résidence le Calypso — Appart : 3167 €/m²
- Résidence le Parc de la Mer — Maison : 5800 €/m²
- Résidence le Miramar — Appart : 3167 €/m²
- Résidence le Fregate — Appart : 3909 €/m²
- Résidence Santa Maria — Appart : 4677 €/m²
- Rond-point de L Arrivee — Appart : 3597 €/m²
- Résidence la Palmeraie — Appart : 3480 €/m²
- Rue Andre Malraux — Appart : 3845 €/m²
- Rue Blanqui — Maison : 1864 €/m²
- Le Jardin aux Fontaines — Appart : 4565 €/m²
- Résidence les Villegiales du Port — Appart : 5866 €/m²
- Rue Edmond Brazes — Appart : 3396 €/m²
- Avenue du Tech — Appart : 2727 €/m²
- Avenue du Grau — Appart : 3242 €/m²
- Résidence El Golfo — Appart : 2964 €/m²
- Résidence la Reale — Appart : 4590 €/m²
- Résidence Atalaya — Appart : 5337 €/m²
- Résidence les Arbousiers — Maison : 1412 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidence le Petit Bois | 31 | — | 3 650 €/m²Q1 3 299 – Q3 4 326 €/m² | 0 | 31 | 25 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Boramars | 29 | — | 4 444 €/m²Q1 3 889 – Q3 4 985 €/m² | 0 | 29 | 24 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Hameau du Soleil | 25 | — | 4 184 €/m²Q1 3 842 – Q3 5 022 €/m² | 1 | 24 | 27 m² | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 24 | — | 4 072 €/m²Q1 3 864 – Q3 4 542 €/m² | 3 | 21 | 65 m² | septembre 2025 |
| Résidence les Calanques | 22 | — | 3 152 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 310 €/m² | 0 | 22 | 34 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Charlemagne | 20 | — | 3 167 €/m²Q1 2 990 – Q3 3 463 €/m² | 2 | 18 | 69 m² | décembre 2025 |
| Les Rives de la Massane | 19 | 4 222 €/m²Q1 3 851 – Q3 4 479 €/m² | — | 15 | 4 | 33 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Catalunya | 19 | — | 3 360 €/m²Q1 3 139 – Q3 3 977 €/m² | 0 | 19 | 23 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Lagon | 18 | — | 4 181 €/m²Q1 3 654 – Q3 4 453 €/m² | 0 | 18 | 24 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 17 | — | 2 861 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 745 €/m² | 3 | 14 | 63 m² | août 2025 |
| Dom des Golfes Clairs | 15 | — | 4 962 €/m²Q1 4 220 – Q3 5 456 €/m² | 0 | 15 | 24 m² | décembre 2025 |
| Résidence Plein Sud | 15 | — | 3 654 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 041 €/m² | 0 | 15 | 25 m² | novembre 2025 |
| Résidence les Lavandines | 15 | 4 597 €/m²Q1 4 044 – Q3 5 057 €/m² | 4 440 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 055 €/m² | 9 | 6 | 30 m² | octobre 2025 |
| Route Nationale | 15 | — | 2 305 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 947 €/m² | 3 | 12 | 62 m² | décembre 2025 |
| Résidence Acapulco | 15 | — | 4 931 €/m²Q1 3 972 – Q3 5 691 €/m² | 0 | 15 | 32 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Clos Catalan | 15 | 6 150 €/m²Q1 5 184 – Q3 6 260 €/m² | 4 359 €/m²Q1 4 197 – Q3 4 832 €/m² | 6 | 9 | 25 m² | décembre 2025 |
| Allée du Racou | 13 | — | 4 688 €/m²Q1 3 804 – Q3 5 671 €/m² | 2 | 11 | 42 m² | septembre 2025 |
| Résidence Atoll | 13 | — | 3 878 €/m²Q1 3 556 – Q3 4 259 €/m² | 0 | 13 | 32 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de la Mer | 13 | — | 4 672 €/m²Q1 4 146 – Q3 5 682 €/m² | 0 | 13 | 43 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Soleillades | 11 | — | 4 135 €/m²Q1 3 849 – Q3 4 413 €/m² | 0 | 11 | 23 m² | mai 2025 |
| Rue D Alembert | 11 | — | 2 980 €/m²Q1 2 799 – Q3 3 514 €/m² | 0 | 11 | 57 m² | novembre 2025 |
| Résidence le Caravelle | 11 | — | 3 033 €/m²Q1 2 737 – Q3 3 263 €/m² | 0 | 11 | 41 m² | décembre 2025 |
| Résidence la Massane | 11 | — | 4 042 €/m²Q1 3 449 – Q3 4 580 €/m² | 0 | 11 | 33 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 11 | 1 889 €/m²Q1 1 093 – Q3 2 331 €/m² | 2 256 €/m²Q1 2 024 – Q3 2 462 €/m² | 6 | 5 | 61 m² | janvier 2025 |
| Résidence Equinoxe | 11 | — | 3 231 €/m²Q1 2 856 – Q3 3 483 €/m² | 0 | 11 | 53 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Argelès-sur-Mer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
481 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Argelès-sur-Mer
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 4 076 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Argelès-sur-Mer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Argelès-sur-Mer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire280 logements vacants sur 15 699 logements (1,8 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (61 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Argelès-sur-Mer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Argelès-sur-Mer
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Villes proches de Argelès-sur-Mer
Sorède
66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 864 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 512 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
76 ventes
Saint-André
66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 857 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 388 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
51 ventes
Collioure
66190 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
5 214 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 756 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
97 ventes
Palau-del-Vidre
66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 630 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 329 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Port-Vendres
66660 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 275 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 018 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
96 ventes
Laroque-des-Albères
66740 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 239 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 256 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
52 ventes
Latour-Bas-Elne
66200 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 973 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 228 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
Saint-Génis-des-Fontaines
66740 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 909 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 059 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
37 ventes
Perpignan
66000 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
1 653 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
121 616 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 329 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.