Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Collioure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Collioure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 214 €/m² à Collioure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Collioure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Collioure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Collioure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Collioure ?

Accepted Answer

À Collioure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Collioure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Collioure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 214 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Collioure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Collioure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Collioure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Collioure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Collioure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 88 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 214 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Collioure ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Collioure incluent : Route de Port-Vendres, Résidence les Rocades, Résidence du Port D Avall, Résidence des Batteries, Résidence Val St Elme. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Collioure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Collioure, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 214 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 392 €/m²	4 389 €/m²	4 392 €/m²	133
2022	4 932 €/m²	4 971 €/m²	4 877 €/m²	164
2023	4 803 €/m²	4 321 €/m²	5 028 €/m²	109
2024	4 875 €/m²	4 688 €/m²	4 898 €/m²	101
2025	5 023 €/m²	4 417 €/m²	5 244 €/m²	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Val Saint Elme	30/06/2026	Appartement	31 m²	201 700 €	6 506 €/m²
Avenue Jacques Delcos	25/06/2026	Maison	135 m²	440 000 €	3 259 €/m²
Rue de L Egalite	19/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	81 m² (total)	295 000 €	3 642 €/m² en bloc
Résidence Grand Large	19/06/2026	Appartement	34 m²	165 000 €	4 853 €/m²
Résidence des Batteries	10/06/2026	Appartement	59 m²	320 570 €	5 433 €/m²
Résidence du Port D Avall	04/06/2026	Appartement	38 m²	218 410 €	5 748 €/m²
Rue Romain Rolland	28/05/2026	Appartement	60 m²	322 820 €	5 380 €/m²
Rue Colbert	27/05/2026	Appartement	36 m²	223 346 €	6 204 €/m²
Rue de L Egalite	26/05/2026	Appartement	113 m²	400 000 €	3 540 €/m²
Impasse de la Republique	18/05/2026	Appartement	72 m²	357 660 €	4 968 €/m²
Résidence le Jardin des Dominicains	30/04/2026	Appartement	32 m²	190 000 €	5 938 €/m²
Route de Port-Vendres	30/04/2026	Appartement	35 m²	205 900 €	5 883 €/m²
Rue Camille Desmoulins	16/04/2026	Appartement	85 m²	415 000 €	4 882 €/m²
Chemin de Consolacio	02/04/2026	Maison	87 m²	485 480 €	5 580 €/m²
Résidence Val Saint Elme	23/03/2026	Appartement	56 m²	257 500 €	4 598 €/m²
Résidence Grand Large	23/03/2026	Appartement	23 m²	120 000 €	5 217 €/m²
Résidence Val Saint Elme	06/03/2026	Appartement	57 m²	310 000 €	5 439 €/m²
Rue de la Convention	04/03/2026	Maison	56 m²	375 550 €	6 706 €/m²
Chemin de Consolacio	04/03/2026	Appartement	35 m²	158 000 €	4 514 €/m²
Route de Madeloc	03/03/2026	Maison	64 m²	265 000 €	4 141 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Val St Elme	17	—	4 769 €/m²Q1 4 262 – Q3 5 278 €/m²	0	17	39 m²	juin 2025
Route de Port-Vendres	14	—	7 181 €/m²Q1 6 400 – Q3 8 542 €/m²	1	13	35 m²	octobre 2025
Résidence du Port D Avall	12	—	5 239 €/m²Q1 4 714 – Q3 5 786 €/m²	0	12	40 m²	octobre 2025
Résidence les Rocades	10	—	5 698 €/m²Q1 5 032 – Q3 6 717 €/m²	0	10	36 m²	octobre 2025
Résidence Collioure D Amont 1	9	—	4 077 €/m²Q1 4 051 – Q3 4 436 €/m²	4	5	49 m²	juin 2025
Rue Julien Py	9	—	4 568 €/m²Q1 3 551 – Q3 5 024 €/m²	1	8	55 m²	décembre 2025
Résidence des Batteries	8	—	5 128 €/m²Q1 4 153 – Q3 5 636 €/m²	0	8	53 m²	décembre 2025
Résidence les Vigies de Collioure	8	—	4 553 €/m²Q1 4 151 – Q3 4 676 €/m²	0	8	45 m²	août 2024

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