Prix et marché immobilier à Banyuls-sur-Mer
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian est de 3 430 €/m² sur 123 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Banyuls-sur-Mer
295 biens actuellement en vente à Banyuls-sur-Mer
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 430 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 430 €/m²
Maisons (médian)
3 413 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 486 €/m² sur 10 204 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 866 et 3 978 €/m²
(premier et troisième quartiles, 123 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
124
dont 123 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 48 % des ventes
Mesuré sur 148 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 73 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 508 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Banyuls-sur-Mer
Prix médian/m²
3 498 €/m²
Prix médian/m²
3 478 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Banyuls-sur-Mer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 860 €/m² | 2 860 €/m² | 2 874 €/m² | 145 |
| 2022 | 3 417 €/m² | 3 300 €/m² | 3 462 €/m² | 171 |
| 2023 | 3 576 €/m² | 3 550 €/m² | 3 576 €/m² | 109 |
| 2024 | 3 593 €/m² | 3 409 €/m² | 3 732 €/m² | 127 |
| 2025 | 3 478 €/m² | 3 498 €/m² | 3 478 €/m² | 129 |
Dernières transactions immobilières à Banyuls-sur-Mer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Place Gen Basseres | 30/06/2026 | Appartement | 15 m² | 47 500 € | 3 167 €/m² |
| Résidence les Bastides D Azur | 26/06/2026 | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| Rue Jean Bouin | 23/06/2026 | Appartement | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² |
| Avenue Pierre Fabre | 23/06/2026 | Appartement | 97 m² | 725 000 € | 7 474 €/m² |
| Rue Henry Perrault | 19/06/2026 | Appartement | 39 m² | 175 000 € | 4 487 €/m² |
| Rue Georges Clemenceau | 18/06/2026 | Maison | 89 m² | 174 000 € | 1 955 €/m² |
| Avenue de la Cote Vermeille | 16/06/2026 | Appartement | 54 m² | 187 000 € | 3 463 €/m² |
| Résidence les Hauts de Banyuls | 12/06/2026 | Maison | 62 m² | 462 000 € | 7 452 €/m² |
| Rue Lenotre | 11/06/2026 | Maison | 76 m² | 333 000 € | 4 382 €/m² |
| Rue Edouard Herriot | 08/06/2026 | Maison | 61 m² | 233 585 € | 3 829 €/m² |
| Avenue Gen de Gaulle | 08/06/2026 | Appartement | 58 m² | 221 500 € | 3 819 €/m² |
| Avenue Joliot Curie | 04/06/2026 | Appartement | 42 m² | 211 000 € | 5 024 €/m² |
| Rue Kleber | 01/06/2026 | Maison | 46 m² | 151 000 € | 3 283 €/m² |
| Rue Mar Y Sol | 01/06/2026 | Maison | 181 m² | 450 000 € | 2 486 €/m² |
| Résidence les Roches Blanches | 29/05/2026 | Appartement | 51 m² | 95 000 € | 1 863 €/m² |
| Cae Del Pardal | 29/05/2026 | Maison | 91 m² | 336 850 € | 3 702 €/m² |
| Résidence les Hauts de Banyuls Iii | 29/05/2026 | Maison | 96 m² | 417 000 € | 4 344 €/m² |
| Rue de la Soulane | 20/05/2026 | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| Résidence les Jardins de la Mer | 20/05/2026 | Appartement | 51 m² | 300 000 € | 5 882 €/m² |
| Rue des Orangers | 20/05/2026 | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Banyuls-sur-Mer
- Route de Cerbere — Maison : 7403 €/m² — Appart : 2784 €/m²
- Résidence les Roches Blanches — Appart : 3043 €/m²
- Rue de Lattre de Tassigny — Appart : 3783 €/m²
- Rue Lacaze Duthiers — Appart : 4403 €/m²
- Avenue Alain Gerbault — Appart : 3497 €/m²
- Rue Joliot Curie — Appart : 3667 €/m²
- Avenue du Puig Del Mas — Appart : 3861 €/m²
- Résidence les Villas de la Corniche — Maison : 2879 €/m²
- Nte Route du Seris — Appart : 3638 €/m²
- Avenue Pierre de Marca — Maison : 3953 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de Cerbere | 42 | 7 403 €/m²Q1 6 177 – Q3 7 849 €/m² | 2 784 €/m²Q1 2 478 – Q3 3 085 €/m² | 6 | 36 | 60 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Roches Blanches | 20 | — | 3 043 €/m²Q1 2 694 – Q3 3 656 €/m² | 0 | 20 | 50 m² | décembre 2025 |
| Rue de Lattre de Tassigny | 15 | — | 3 783 €/m²Q1 3 464 – Q3 4 349 €/m² | 1 | 14 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue Lacaze Duthiers | 13 | — | 4 403 €/m²Q1 4 107 – Q3 4 740 €/m² | 0 | 13 | 59 m² | juin 2025 |
| Avenue Alain Gerbault | 10 | — | 3 497 €/m²Q1 3 112 – Q3 3 889 €/m² | 0 | 10 | 52 m² | octobre 2025 |
| Rue Joliot Curie | 9 | — | 3 667 €/m²Q1 3 408 – Q3 3 894 €/m² | 3 | 6 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Puig Del Mas | 9 | — | 3 861 €/m²Q1 3 696 – Q3 3 973 €/m² | 3 | 6 | 89 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Villas de la Corniche | 8 | 2 879 €/m²Q1 2 641 – Q3 3 021 €/m² | — | 8 | 0 | 68 m² | octobre 2025 |
| Nte Route du Seris | 8 | — | 3 638 €/m²Q1 3 253 – Q3 3 939 €/m² | 2 | 6 | 73 m² | octobre 2025 |
| Avenue Pierre de Marca | 8 | 3 953 €/m²Q1 3 465 – Q3 4 444 €/m² | — | 6 | 2 | 77 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Banyuls-sur-Mer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché attentiste
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
124 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Banyuls-sur-Mer
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 1 034 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Banyuls-sur-Mer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
En difficultéLogement à Banyuls-sur-Mer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire21 logements vacants sur 5 065 logements (0,4 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (52 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Banyuls-sur-Mer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Banyuls-sur-Mer
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Villes proches de Banyuls-sur-Mer
Cerbère
66290 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 857 €/m² (indicatif)
Population
1 209 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Port-Vendres
66660 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 275 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 018 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
96 ventes
Collioure
66190 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
5 214 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 756 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
97 ventes
Argelès-sur-Mer
66700 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 450 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 616 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
481 ventes
Sorède
66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 864 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 512 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
76 ventes
Saint-André
66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 857 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 388 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
51 ventes
Laroque-des-Albères
66740 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 239 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 256 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
52 ventes
Palau-del-Vidre
66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 630 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 329 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Perpignan
66000 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
1 653 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
121 616 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 329 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.