Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Porspoder ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Porspoder représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 730 €/m² à Porspoder, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Porspoder ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Porspoder, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Porspoder, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Porspoder ?

Accepted Answer

À Porspoder, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Porspoder sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Porspoder, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 730 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Porspoder, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Porspoder ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Porspoder apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Porspoder sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Porspoder sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 730 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Porspoder ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Porspoder incluent : Rue de l'Europe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Porspoder est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Porspoder : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 443 €/m²	2 443 €/m²	—	34
2022	2 761 €/m²	2 761 €/m²	—	41
2023	2 908 €/m² (indicatif)	2 908 €/m²	—	26
2024	2 709 €/m² (indicatif)	2 709 €/m²	—	19
2025	2 846 €/m² (indicatif)	2 846 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mescadoroc	15/06/2026	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Route de Melon	10/06/2026	Maison	118 m²	306 050 €	2 594 €/m²
Route de Quilvit	08/06/2026	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Hent Mazou	19/05/2026	Maison	222 m²	647 550 €	2 917 €/m²
Route de Kernioual	06/05/2026	Maison	85 m²	261 617 €	3 078 €/m²
Rue du Spernoc	27/03/2026	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Rue de Kerdelvas	27/03/2026	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
Rue du Port	20/03/2026	Maison	100 m²	349 950 €	3 500 €/m²
Rue de Kerdelvas	27/01/2026	Maison	100 m²	244 000 €	2 440 €/m²
Route de Leurvean	09/01/2026	Maison	48 m²	183 000 €	3 813 €/m²
Route de Melon	09/01/2026	Maison	90 m²	348 000 €	3 867 €/m²
Impasse Creach	27/11/2025	Maison	107 m²	260 000 €	2 430 €/m²
Hent Mazou	05/11/2025	Maison	84 m²	335 000 €	3 988 €/m²
Rue de l'Europe	10/10/2025	Maison	132 m²	384 000 €	2 909 €/m²
Rue de l'Europe	02/10/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Rue de Kerdelvas	02/10/2025	Maison	123 m²	350 000 €	2 846 €/m²
Rue du Port	26/09/2025	Maison	63 m²	238 520 €	3 786 €/m²
Spernoc	29/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	100 000 €	714 €/m² en bloc
Rue de Kerdelvas	01/07/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Route de Prat Ar Men	27/05/2025	Maison	205 m²	803 534 €	3 920 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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