Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lampaul-Plouarzel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lampaul-Plouarzel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 874 €/m² à Lampaul-Plouarzel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lampaul-Plouarzel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lampaul-Plouarzel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lampaul-Plouarzel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lampaul-Plouarzel ?

Accepted Answer

À Lampaul-Plouarzel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lampaul-Plouarzel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lampaul-Plouarzel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 874 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lampaul-Plouarzel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lampaul-Plouarzel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lampaul-Plouarzel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lampaul-Plouarzel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Lampaul-Plouarzel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 874 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lampaul-Plouarzel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lampaul-Plouarzel incluent : Rue de Porscave. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lampaul-Plouarzel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lampaul-Plouarzel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 905 €/m²	1 914 €/m²	1 499 €/m²	42
2022	2 418 €/m²	2 329 €/m²	2 931 €/m²	33
2023	2 669 €/m²	2 698 €/m²	2 217 €/m²	37
2024	2 416 €/m² (indicatif)	2 424 €/m²	2 064 €/m²	22
2025	2 889 €/m²	2 889 €/m²	2 193 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Ouessant	19/06/2026	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
Rue de Porscave	05/06/2026	Maison	170 m²	389 430 €	2 291 €/m²
Rue de la Mairie	28/05/2026	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
Rue du Prieure	26/05/2026	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Rue de Porspaul	12/05/2026	Maison	75 m²	218 000 €	2 907 €/m²
Rue de L Iroise	11/04/2026	Maison	108 m²	340 500 €	3 153 €/m²
Rue Saint Mathieu	26/03/2026	Maison	60 m²	219 000 €	3 650 €/m²
Rue Saint Mathieu	19/03/2026	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue de Trohoat	13/03/2026	Maison	146 m²	311 970 €	2 137 €/m²
Rue de Quemenes	31/01/2026	Maison	179 m²	335 000 €	1 872 €/m²
Rue de Porscave	05/01/2026	Maison	134 m²	431 000 €	3 216 €/m²
Chemin de Kerizouarn	02/01/2026	Maison	113 m²	295 000 €	2 611 €/m²
Rue de Pors Ar Marc'h	22/12/2025	Maison	34 m²	220 000 €	6 471 €/m²
Rue de Porscave	16/12/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
Rue du Carpont	10/12/2025	Maison	184 m²	410 000 €	2 228 €/m²
Rue de la Corniche	05/12/2025	Maison	66 m²	461 000 €	6 985 €/m²
Rue de Porscave	04/12/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue de Brest	01/12/2025	Maison	111 m²	182 000 €	1 640 €/m²
Mez Lann	28/11/2025	Maison	76 m²	297 000 €	3 908 €/m²
Rue du Carpont	29/10/2025	Maison	157 m²	281 000 €	1 790 €/m²

Prix et marché immobilier à Lampaul-Plouarzel

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50 biens actuellement en vente à Lampaul-Plouarzel

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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