Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Sel-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Sel-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 059 €/m² à Le Sel-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Sel-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Sel-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Sel-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Sel-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Le Sel-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Sel-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Sel-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Sel-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Sel-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Sel-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Sel-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Sel-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 059 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Sel-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Sel-de-Bretagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 782 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	—	25
2022	1 900 €/m² (indicatif)	1 900 €/m²	—	17
2023	2 089 €/m² (indicatif)	2 089 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Oie	23/02/2026	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
Rue Duguesclin	17/02/2026	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
La Haute Rue	03/02/2026	Maison	99 m²	177 000 €	1 788 €/m²
La Chaltiere	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	80 000 €	593 €/m² en bloc
La Haute Riviere	17/11/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
Impasse du Douanier Rousseau	27/10/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
Rue du Tram	25/09/2025	Maison	89 m²	217 800 €	2 447 €/m²
Rue Picasso	19/08/2025	Maison	78 m²	188 000 €	2 410 €/m²
Rue Anne de Bretagne	08/08/2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
Rue Duguesclin	05/08/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Impasse le Trait des Haies	30/07/2025	Maison	88 m²	181 150 €	2 059 €/m²
Rue Mozart	23/07/2025	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
Les Monts	06/06/2025	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
Rue Chateaubriand	15/04/2025	Maison	169 m²	245 000 €	1 450 €/m²
La Briantais	12/04/2025	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
Rue Anne de Bretagne	08/04/2025	Maison	240 m²	440 000 €	1 833 €/m²
Rue Mozart	06/11/2024	Maison	52 m²	41 512 €	798 €/m²
Belle Vue	11/07/2024	Maison	139 m²	272 400 €	1 960 €/m²
Lotissement le Clos Paisible	25/06/2024	Maison	152 m²	268 730 €	1 768 €/m²
Impasse du Moulin	19/06/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Sel-de-Bretagne

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30 biens actuellement en vente à Le Sel-de-Bretagne

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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