Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plussulien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plussulien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plussulien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plussulien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plussulien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plussulien ?

Accepted Answer

À Plussulien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Plussulien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plussulien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Plussulien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Plussulien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Plussulien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plussulien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 001 €/m² (indicatif)	1 001 €/m²	—	15
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	1 057 €/m² (indicatif)	1 057 €/m²	—	16
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerfolliat	10/06/2026	Maison	75 m²	97 570 €	1 301 €/m²
Pluscaven	29/05/2026	Maison	66 m²	186 000 €	2 818 €/m²
Quelfenec	28/05/2026	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
Quelfenec	23/04/2026	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
Rue du Centre	20/02/2026	Maison	60 m²	43 985 €	733 €/m²
Rue de L Ecole	06/02/2026	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
Rue du Clandy	26/11/2025	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
Rue de L Ecole	16/10/2025	Maison	74 m²	57 000 €	770 €/m²
Rue du Tachenou	11/08/2025	Maison	46 m²	15 500 €	337 €/m²
Rue du Centre	10/07/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
Rue du Centre	28/05/2025	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
Place des Chasseurs	06/05/2025	Maison	123 m²	132 000 €	1 073 €/m²
Rue des Promenades	29/01/2025	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
Rue du Clandy	23/01/2025	Maison	150 m²	102 500 €	683 €/m²
Kerohan	16/01/2025	Maison	155 m²	120 000 €	774 €/m²
La Ville Neuve Rumany	27/12/2024	Maison	118 m²	59 000 €	500 €/m²
Rue du Clandy	27/12/2024	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
Rue du Stade	20/12/2024	Maison	155 m²	90 000 €	581 €/m²
Rue du Clandy	28/11/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Seledin	25/10/2024	Maison	123 m²	155 000 €	1 260 €/m²

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33 biens actuellement en vente à Plussulien

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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