Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Canihuel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Canihuel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Canihuel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Canihuel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Canihuel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Canihuel ?

Accepted Answer

À Canihuel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Canihuel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Canihuel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Canihuel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Canihuel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Canihuel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Canihuel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Montohan	07/05/2026	Maison	62 m²	136 000 €	2 194 €/m²
Kerlay	07/05/2026	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
Le Pelinec	30/03/2026	Maison	121 m²	273 000 €	2 256 €/m²
Le Glazan	02/03/2026	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
Kerbobenic	08/12/2025	Maison	105 m²	91 000 €	867 €/m²
Pont An Devet	27/11/2025	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²
Kerbonelen	10/11/2025	Maison	105 m²	35 000 €	333 €/m²
Pors An Bras	31/10/2025	Maison	100 m²	263 421 €	2 634 €/m²
Le Poulliou	31/10/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
La Ville Blanche	23/10/2025	Maison	102 m²	124 000 €	1 216 €/m²
Kerispert	13/08/2025	Maison	95 m²	114 000 €	1 200 €/m²
Ker Anna	12/08/2025	Maison	114 m²	136 000 €	1 193 €/m²
Kerlan	11/07/2025	Maison	206 m²	403 100 €	1 957 €/m²
Rue de la Forge	24/06/2025	Maison	86 m²	97 363 €	1 132 €/m²
Pors An Bras	28/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
La Villeneuve Pin	17/12/2024	Maison	100 m²	480 000 €	4 800 €/m²
Ker Anna	13/12/2024	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
Kerbobenic	12/12/2024	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
Rue de l'Hippodrome	02/10/2024	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
Ker Anna	25/09/2024	Maison	180 m²	176 000 €	978 €/m²

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