Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plounévez-Moëdec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plounévez-Moëdec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 179 €/m² à Plounévez-Moëdec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plounévez-Moëdec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plounévez-Moëdec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plounévez-Moëdec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plounévez-Moëdec ?

Accepted Answer

À Plounévez-Moëdec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plounévez-Moëdec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plounévez-Moëdec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 179 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plounévez-Moëdec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plounévez-Moëdec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plounévez-Moëdec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plounévez-Moëdec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Plounévez-Moëdec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 179 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plounévez-Moëdec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plounévez-Moëdec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	43
2022	1 182 €/m²	1 182 €/m²	—	32
2023	1 182 €/m² (indicatif)	1 182 €/m²	—	21
2024	1 343 €/m² (indicatif)	1 343 €/m²	—	26
2025	1 214 €/m² (indicatif)	1 214 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Beg Ar Menez	30/06/2026	Maison	111 m²	145 000 €	1 306 €/m²
Stang Ar Clan	26/06/2026	Maison	85 m²	172 000 €	2 024 €/m²
Kerbelanger	02/06/2026	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
Rue Jean Baptiste le Corre	06/05/2026	Maison	109 m²	176 000 €	1 615 €/m²
Le Crennes	15/04/2026	Maison	51 m²	189 000 €	3 706 €/m²
Pentancor	17/03/2026	Maison	37 m²	70 000 €	1 892 €/m²
Le Bourg	04/02/2026	Maison	163 m²	120 000 €	736 €/m²
Traou Ar Mene	04/02/2026	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
Le Plesq	19/01/2026	Maison	247 m²	364 500 €	1 476 €/m²
Les Quatre Vents	14/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	123 000 €	1 098 €/m² en bloc
Rumelo	22/12/2025	Maison	33 m²	135 000 €	4 091 €/m²
Kergariou	19/11/2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
Barrage de Pont Louars	14/11/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue Edouard Prigent	07/11/2025	Maison	74 m²	162 500 €	2 196 €/m²
Hent Braz Coz	31/10/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
Guer Brigent	30/09/2025	Maison	70 m²	31 000 €	443 €/m²
Kerafol	29/09/2025	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
Le Bas de la Cote	29/09/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Les Quatre Vents	11/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	170 000 €	919 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	11/09/2025	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²

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