Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loguivy-Plougras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loguivy-Plougras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 418 €/m² à Loguivy-Plougras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loguivy-Plougras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loguivy-Plougras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loguivy-Plougras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loguivy-Plougras ?

Accepted Answer

À Loguivy-Plougras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loguivy-Plougras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loguivy-Plougras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 418 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loguivy-Plougras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loguivy-Plougras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loguivy-Plougras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loguivy-Plougras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Loguivy-Plougras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 418 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loguivy-Plougras ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loguivy-Plougras incluent : Le Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loguivy-Plougras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Loguivy-Plougras : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	918 €/m²	918 €/m²	—	43
2022	977 €/m² (indicatif)	977 €/m²	—	27
2023	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	22
2024	1 252 €/m² (indicatif)	1 252 €/m²	—	22
2025	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Goasqueo	18/06/2026	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Route de Plounevez-Moedec	29/04/2026	Maison	48 m²	59 900 €	1 248 €/m²
Ty Querou	27/04/2026	Maison	109 m²	65 000 €	596 €/m²
Le Quinquis	25/03/2026	Maison	100 m²	345 000 €	3 450 €/m²
Vieille Cote	06/02/2026	Maison	59 m²	149 900 €	2 541 €/m²
Le Bourg	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	27 000 €	237 €/m² en bloc
Le Bourg	15/01/2026	Maison	56 m²	47 000 €	839 €/m²
Croas Hent Hallouet	09/12/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Le Gouelou	27/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	158 000 €	1 859 €/m² en bloc
Ty Ansquer	25/11/2025	Maison	53 m²	128 000 €	2 415 €/m²
Kerlaeron	27/10/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Quenequen	13/10/2025	Maison	66 m²	74 400 €	1 127 €/m²
Route de Plouaret	30/09/2025	Maison	81 m²	139 950 €	1 728 €/m²
Route Keroue	25/09/2025	Maison	48 m²	76 090 €	1 585 €/m²
Les Quatre Vents	08/09/2025	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
Kerlaeron	31/07/2025	Maison	134 m²	190 000 €	1 418 €/m²
Kerambon	23/07/2025	Maison	127 m²	205 350 €	1 617 €/m²
Le Bourg	17/07/2025	Maison	92 m²	142 900 €	1 553 €/m²
Route Keroue	16/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	61 000 €	678 €/m² en bloc
Brohet	27/06/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²

Prix et marché immobilier à Loguivy-Plougras

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40 biens actuellement en vente à Loguivy-Plougras

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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