Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louargat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louargat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 429 €/m² à Louargat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louargat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louargat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louargat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louargat ?

Accepted Answer

À Louargat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louargat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louargat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louargat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louargat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louargat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louargat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Louargat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 429 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Louargat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Louargat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 429 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 200 €/m²	1 200 €/m²	—	63
2022	1 174 €/m²	1 174 €/m²	—	50
2023	1 397 €/m²	1 397 €/m²	—	44
2024	1 513 €/m²	1 513 €/m²	—	35
2025	1 657 €/m²	1 657 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Centre	30/06/2026	Maison	80 m²	71 285 €	891 €/m²
Le Gollot Bras	11/06/2026	Maison	23 m²	35 000 €	1 522 €/m²
Rue des Tilleuls	05/06/2026	Maison	88 m²	160 598 €	1 825 €/m²
Keroch	01/06/2026	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
Kervenac H	22/05/2026	Maison	280 m²	339 141 €	1 211 €/m²
Avenue des Prunus	19/05/2026	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Guinisycoat	30/04/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Rue du Yelen	24/04/2026	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
Clos du Gollot	15/04/2026	Maison	136 m²	185 000 €	1 360 €/m²
Hent Treuz	04/04/2026	Maison	138 m²	310 000 €	2 246 €/m²
Rue du Syndicat	10/03/2026	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
Rue Gonery	23/02/2026	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
Rue de Kreizet	30/01/2026	Maison	89 m²	104 800 €	1 178 €/m²
Rue des Tilleuls	30/01/2026	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
Nenez Caer	24/01/2026	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Coat Conoz	23/01/2026	Maison	35 m²	88 000 €	2 514 €/m²
Poul An Ranet	14/01/2026	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
Rue de Traou Guer	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	220 000 €	1 023 €/m² en bloc
Traverse du Vieux Chene	08/01/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Hent Kerhuel	12/12/2025	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²

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