Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belle-Isle-en-Terre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belle-Isle-en-Terre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 219 €/m² à Belle-Isle-en-Terre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belle-Isle-en-Terre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belle-Isle-en-Terre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belle-Isle-en-Terre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belle-Isle-en-Terre ?

Accepted Answer

À Belle-Isle-en-Terre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Belle-Isle-en-Terre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Belle-Isle-en-Terre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 219 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Belle-Isle-en-Terre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Belle-Isle-en-Terre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belle-Isle-en-Terre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Belle-Isle-en-Terre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Belle-Isle-en-Terre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 219 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Belle-Isle-en-Terre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belle-Isle-en-Terre incluent : Route de Locmaria. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Belle-Isle-en-Terre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Belle-Isle-en-Terre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 044 €/m²	1 044 €/m²	—	34
2022	1 272 €/m² (indicatif)	1 356 €/m²	1 161 €/m²	24
2023	1 143 €/m² (indicatif)	1 143 €/m²	—	21
2024	1 231 €/m² (indicatif)	1 231 €/m²	1 302 €/m²	25
2025	1 121 €/m²	1 122 €/m²	1 019 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Guerveur	05/06/2026	Maison	108 m²	84 000 €	778 €/m²
Rue Crec'h Ugen	30/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Route de Locmaria	29/05/2026	Maison	190 m²	350 000 €	1 842 €/m²
Impasse des Genets	22/05/2026	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Rue des Tilleuls	20/05/2026	Maison	91 m²	55 000 €	604 €/m²
Rue de Tournebride	07/05/2026	Maison	110 m²	169 200 €	1 538 €/m²
Rue Crec'h Ugen	02/04/2026	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
Rue Castel Mond	30/03/2026	Maison	92 m²	52 000 €	565 €/m²
Impasse Cra Douar	07/03/2026	Maison	75 m²	107 500 €	1 433 €/m²
Rue Maurice Nogues	06/02/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Poul Ar Ranet	20/01/2026	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
Galvezan	04/12/2025	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
Rue des Tilleuls	20/11/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
Rue du Leguer	17/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	260 m² (total)	154 000 €	592 €/m² en bloc
Route de Loc Envel	03/11/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Rue du Pont Cunuder	03/11/2025	Maison	122 m²	37 000 €	303 €/m²
Rue du Pont Malaben	22/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	265 m² (total)	160 000 €	604 €/m² en bloc
Toul Bahado	03/10/2025	Maison	80 m²	173 000 €	2 163 €/m²
Pen Blei	23/09/2025	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
Pan Fourby	18/09/2025	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²

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