Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pluzunet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pluzunet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pluzunet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pluzunet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pluzunet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pluzunet ?

Accepted Answer

À Pluzunet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pluzunet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pluzunet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pluzunet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Pluzunet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pluzunet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pluzunet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 081 €/m² (indicatif)	1 081 €/m²	—	25
2022	1 530 €/m² (indicatif)	1 530 €/m²	—	22
2023	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	20
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Convenant Roussel	12/06/2026	Maison	120 m²	175 400 €	1 462 €/m²
Pen Ar Guern	12/05/2026	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
Lezodec	28/04/2026	Maison	168 m²	70 775 €	421 €/m²
Rubeuz	18/03/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Rue Louis Guegan	26/02/2026	Maison	110 m²	108 000 €	982 €/m²
Ty Losquet	26/02/2026	Maison	160 m²	170 000 €	1 063 €/m²
Lanveur	07/01/2026	Maison	50 m²	198 000 €	3 960 €/m²
Kerlan	05/11/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Lan Bihan	13/10/2025	Maison	100 m²	99 680 €	997 €/m²
Rue Geron Ledu	25/09/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
Place Marc'harit Fulup	26/08/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue Kerampont	07/07/2025	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
Place Marc'harit Fulup	02/07/2025	Maison	144 m²	50 000 €	347 €/m²
Rue Jeanne Marie Guerguin	16/04/2025	Maison	68 m²	138 318 €	2 034 €/m²
Saint-Idunet	13/03/2025	Maison	36 m²	74 208 €	2 061 €/m²
Le Penquer	03/03/2025	Maison	129 m²	80 000 €	620 €/m²
Place Kernavalot	11/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	120 000 €	1 500 €/m² en bloc
Rue Jeanne Marie Guerguin	15/11/2024	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
Pors An Goff	23/10/2024	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
Résidence Anjela Duval	26/09/2024	Maison	105 m²	253 100 €	2 410 €/m²

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13 biens actuellement en vente à Pluzunet

Du diagnostic à la signature — 125 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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