Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cavan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cavan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 956 €/m² à Cavan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cavan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cavan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cavan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cavan ?

Accepted Answer

À Cavan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cavan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cavan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 956 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cavan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cavan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cavan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cavan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Cavan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 956 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cavan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cavan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 950 €/m² (indicatif)	1 950 €/m²	—	26
2022	1 868 €/m²	1 868 €/m²	—	37
2023	1 769 €/m² (indicatif)	1 769 €/m²	—	19
2024	—	—	—	13
2025	1 961 €/m² (indicatif)	1 956 €/m²	1 963 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rumilio	15/06/2026	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
Kerbiquet	07/05/2026	Maison	127 m²	268 000 €	2 110 €/m²
Rue Edouard Ollivro	07/05/2026	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
Rue Charles et Henri Avril	06/05/2026	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
Pontigou	26/03/2026	Maison	87 m²	182 000 €	2 092 €/m²
Route de Pontigou	24/03/2026	Maison	104 m²	167 600 €	1 612 €/m²
Rue du General de Gaulle	05/03/2026	Maison	109 m²	90 000 €	826 €/m²
Résidence du Centre	24/02/2026	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
Rue Charles et Henri Avril	22/01/2026	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
Kerjagu	21/01/2026	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
Rue Charles et Henri Avril	15/01/2026	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
Rue Park Spernek	17/12/2025	Maison	57 m²	139 000 €	2 439 €/m²
Impasse de Lan Minter	04/12/2025	Maison	72 m²	118 000 €	1 639 €/m²
Rue Jean Monnet	21/08/2025	Maison	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
Rue Belturbet	14/08/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Impasse Yves Derriennic	30/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	281 m² (total)	295 800 €	1 053 €/m² en bloc
Rue Jean Monnet	28/05/2025	Maison	260 m²	571 250 €	2 197 €/m²
Rue Yves le Pennec	27/05/2025	Maison	132 m²	315 000 €	2 386 €/m²
Pontigou	27/05/2025	Maison	120 m²	158 879 €	1 324 €/m²
Kerstephan	21/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	274 050 €	1 622 €/m² en bloc

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