Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourbriac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourbriac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 206 €/m² à Bourbriac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourbriac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourbriac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourbriac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourbriac ?

Accepted Answer

À Bourbriac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourbriac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourbriac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourbriac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourbriac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourbriac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourbriac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourbriac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 206 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourbriac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourbriac incluent : Rue de L Armor, Rue de Gwas Ar Mogn. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourbriac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bourbriac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 100 €/m²	1 100 €/m²	1 083 €/m²	51
2022	1 393 €/m²	1 393 €/m²	—	45
2023	1 134 €/m²	1 134 €/m²	—	43
2024	1 657 €/m²	1 658 €/m²	214 €/m²	41
2025	1 186 €/m²	1 186 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Koronk	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	175 000 €	735 €/m² en bloc
Keraofredou	30/06/2026	Maison	48 m²	121 900 €	2 540 €/m²
Place du Centre	26/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	237 m² (total)	190 000 €	802 €/m² en bloc
Kerioled	18/06/2026	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
Saint Jud	11/06/2026	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
Rubertel	01/06/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Saint Houarneau	29/05/2026	Maison	134 m²	124 000 €	925 €/m²
Scoassel	30/04/2026	Maison	106 m²	164 150 €	1 549 €/m²
Leindevet	09/04/2026	Maison	70 m²	15 338 €	219 €/m²
Rest Vras	26/03/2026	Maison	84 m²	220 050 €	2 620 €/m²
Keraofredou	25/03/2026	Maison	62 m²	87 000 €	1 403 €/m²
Ruliou	27/02/2026	Maison	225 m²	225 000 €	1 000 €/m²
Restigou	23/02/2026	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
Boturon	18/02/2026	Maison	42 m²	103 125 €	2 455 €/m²
Rue de Coat Liou	30/01/2026	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
Logoray	29/01/2026	Maison	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
Goas Pren	18/12/2025	Maison	25 m²	109 000 €	4 360 €/m²
Le Corong	04/12/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Penquer Disquay	03/12/2025	Maison	51 m²	15 000 €	294 €/m²
Rue Hent Garenn	17/11/2025	Maison	68 m²	79 000 €	1 162 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Gwas Ar Mogn	9	1 016 €/m²Q1 835 – Q3 1 280 €/m²	—	9	0	65 m²	octobre 2025
Rue de L Armor	8	1 302 €/m²Q1 1 104 – Q3 1 526 €/m²	—	8	0	84 m²	août 2025

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