Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-Melvez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-Melvez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-Melvez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-Melvez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-Melvez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-Melvez ?

Accepted Answer

À Pont-Melvez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-Melvez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-Melvez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pont-Melvez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-Melvez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pont-Melvez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pont-Melvez : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	940 €/m² (indicatif)	940 €/m²	—	18
2022	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	19
2023	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	20
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Keranna	25/06/2026	Maison	59 m²	149 050 €	2 526 €/m²
Kermin	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	210 100 €	1 534 €/m² en bloc
Le Gollot	18/05/2026	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²
Les Quatre Vents	05/05/2026	Maison	79 m²	72 000 €	911 €/m²
Kerambuan	05/05/2026	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
Kerfubu	29/04/2026	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
Le Gollot	29/04/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Les Quatre Vents	02/03/2026	Maison	80 m²	80 700 €	1 009 €/m²
Goascaer	09/01/2026	Maison	100 m²	50 500 €	505 €/m²
Rue des Forges	11/12/2025	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
La Villeneuve	26/11/2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Goascaer	20/10/2025	Maison	129 m²	175 000 €	1 357 €/m²
Goascaer	12/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	116 900 €	835 €/m² en bloc
Christ	05/08/2025	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
Halte	02/07/2025	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
Goascaer	11/06/2025	Maison	69 m²	74 561 €	1 081 €/m²
Kermin	06/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	146 400 €	909 €/m² en bloc
Le Gollot	24/04/2025	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
Le Gollot	25/02/2025	Maison	35 m²	20 690 €	591 €/m²
Kernicol	24/01/2025	Maison	92 m²	147 000 €	1 598 €/m²

Prix et marché immobilier à Pont-Melvez

Agents immobiliers à Pont-Melvez

23 biens actuellement en vente à Pont-Melvez

Quels outils pour préparer votre achat à Pont-Melvez ?

Analyse par type de bien à Pont-Melvez

Évolution des prix au m² à Pont-Melvez

Dernières transactions immobilières à Pont-Melvez

Diagnostic énergétique (DPE) à Pont-Melvez

Économie et revenus à Pont-Melvez

Logement à Pont-Melvez

Parc immobilier à Pont-Melvez

Questions fréquentes — Immobilier à Pont-Melvez

Trouvez votre agent idéal à Pont-Melvez en 2 minutes

Villes proches de Pont-Melvez

Gurunhuel

Bourbriac

Plougonver

Tréglamus

Belle-Isle-en-Terre

Louargat

Grâces

Callac

Lannion