Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lanrivain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lanrivain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lanrivain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lanrivain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lanrivain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lanrivain ?

Accepted Answer

À Lanrivain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lanrivain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lanrivain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lanrivain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Lanrivain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lanrivain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lanrivain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pouligou	20/03/2026	Maison	140 m²	92 225 €	659 €/m²
Rue Kreisker	11/02/2026	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
Guerlosquet	07/01/2026	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
Kervern	02/12/2025	Maison	260 m²	269 000 €	1 035 €/m²
Crec H Morvan	27/10/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
Le Guiaudet	22/09/2025	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
Le Magouron	16/09/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Kerpin	04/09/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Kerhello	26/08/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Le Rest	14/08/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
Kerbellec	11/08/2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Gueroquart	03/06/2025	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
Le Pouligou	09/05/2025	Maison	48 m²	49 000 €	1 021 €/m²
Rue des Ecoliers	06/05/2025	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
Rue des Ecoliers	03/01/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
Bodinel	23/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	86 000 €	1 178 €/m² en bloc
Bodinel	06/12/2024	Maison	98 m²	128 500 €	1 311 €/m²
Kerily	08/11/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue Kreisker	23/10/2024	Maison	72 m²	16 000 €	222 €/m²
Kerjouan Nevez	11/09/2024	Maison	163 m²	145 000 €	890 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 145 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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