Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plabennec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plabennec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 342 €/m² à Plabennec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plabennec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plabennec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plabennec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plabennec ?

Accepted Answer

À Plabennec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plabennec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plabennec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 342 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plabennec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plabennec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plabennec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plabennec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

106 ventes immobilières ont été enregistrées à Plabennec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 102 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 342 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plabennec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plabennec incluent : Impasse Saint Pierre, Rue des 3 Freres le Roy, Rue Marechal Leclerc, Rue Augustin Morvan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plabennec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plabennec, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 342 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 888 €/m²	1 875 €/m²	1 991 €/m²	120
2022	2 295 €/m²	2 263 €/m²	2 442 €/m²	119
2023	2 215 €/m²	2 242 €/m²	1 979 €/m²	85
2024	2 221 €/m²	2 216 €/m²	2 310 €/m²	78
2025	2 403 €/m²	2 268 €/m²	2 726 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Bouguen	24/06/2026	Maison	152 m²	320 000 €	2 105 €/m²
Ven des Fauvettes	03/06/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Rue Marechal Leclerc	29/05/2026	Appartement	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
Rue Leon Chandora	26/05/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Kerlin	22/05/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue Marcel Bouguen	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	525 000 €	3 261 €/m² en bloc
Rue Tanguy Malmanche	13/05/2026	Maison	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
Rue des 3 Freres le Roy	06/05/2026	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
Allée des Iris	29/04/2026	Maison	102 m²	309 990 €	3 039 €/m²
Route du Cosquer	25/04/2026	Maison	94 m²	320 000 €	3 404 €/m²
Rue Jean Mermoz	21/04/2026	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
Rue Pasteur	21/04/2026	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
Rue Tristan Corbiere	09/04/2026	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
Kerlin	02/04/2026	Maison	160 m²	450 000 €	2 813 €/m²
Rue des 3 Freres le Roy	30/03/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rle de la Linotte Melodieuse	27/03/2026	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
Rue Docteur Pouliquen	26/03/2026	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Avenue de Waltenhofen	25/03/2026	Maison	122 m²	260 600 €	2 136 €/m²
Rue de la Mairie	20/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	134 m² (total)	250 000 €	1 866 €/m² en bloc
Rue Docteur Victor Segalen	20/03/2026	Maison	89 m²	214 000 €	2 404 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des 3 Freres le Roy	16	—	2 378 €/m²Q1 2 252 – Q3 2 588 €/m²	4	12	74 m²	septembre 2025
Rue Augustin Morvan	11	1 878 €/m²Q1 1 815 – Q3 2 248 €/m²	—	11	0	65 m²	novembre 2025
Impasse Saint Pierre	10	—	2 785 €/m²Q1 2 729 – Q3 2 868 €/m²	1	9	62 m²	décembre 2025
Rue Marechal Leclerc	9	2 138 €/m²Q1 1 933 – Q3 2 403 €/m²	—	7	2	80 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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