Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Évaux-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Évaux-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Évaux-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évaux-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évaux-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évaux-les-Bains ?

Accepted Answer

À Évaux-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Évaux-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Évaux-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Évaux-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Évaux-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Évaux-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Évaux-les-Bains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	816 €/m² (indicatif)	796 €/m²	1 067 €/m²	22
2022	798 €/m² (indicatif)	783 €/m²	1 544 €/m²	27
2023	867 €/m² (indicatif)	877 €/m²	688 €/m²	29
2024	760 €/m² (indicatif)	760 €/m²	—	25
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fosses	25/06/2026	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
Faubourg Monneix	18/06/2026	Maison	70 m²	14 000 €	200 €/m²
Teillet D en Bas	09/04/2026	Maison	142 m²	90 000 €	634 €/m²
Rue du Marche Vieux	03/04/2026	Maison	90 m²	35 824 €	398 €/m²
Avenue Pasteur	20/02/2026	Maison	105 m²	194 500 €	1 852 €/m²
Le Grand Tornage	10/02/2026	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
Rue du Marche Vieux	27/01/2026	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
Rue de Verdun	17/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	35 000 €	294 €/m² en bloc
Lotissement du Vieux Logis	05/12/2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
Rue du Marche Vieux	07/11/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Faubourg Monneix	30/06/2025	Maison	52 m²	84 000 €	1 615 €/m²
Rue du Marche Vieux	26/05/2025	Maison	121 m²	99 750 €	824 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	13/05/2025	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
Rue Saint Pierre	07/05/2025	Appartement	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
Le Puy au Juge	30/04/2025	Maison	176 m²	50 000 €	284 €/m²
Avenue Pasteur	29/04/2025	Maison	105 m²	112 000 €	1 067 €/m²
Faubourg Saint Bonnet	04/04/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Rue du Marche Vieux	21/03/2025	Maison	56 m²	37 000 €	661 €/m²
Baillier le Franc	17/03/2025	Maison	110 m²	25 000 €	227 €/m²
Avenue de la Republique	05/02/2025	Maison	96 m²	133 000 €	1 385 €/m²

Prix et marché immobilier à Évaux-les-Bains

Agents immobiliers à Évaux-les-Bains

35 biens actuellement en vente à Évaux-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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