Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argences en Aubrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argences en Aubrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 847 €/m² à Argences en Aubrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argences en Aubrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argences en Aubrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argences en Aubrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argences en Aubrac ?

Accepted Answer

À Argences en Aubrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argences en Aubrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argences en Aubrac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 847 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argences en Aubrac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argences en Aubrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argences en Aubrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argences en Aubrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Argences en Aubrac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 847 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Argences en Aubrac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Argences en Aubrac incluent : Sainte Genevieve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Argences en Aubrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Argences en Aubrac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	810 €/m² (indicatif)	810 €/m²	—	21
2022	1 065 €/m²	1 075 €/m²	281 €/m²	34
2023	915 €/m² (indicatif)	915 €/m²	—	25
2024	1 050 €/m² (indicatif)	1 040 €/m²	1 250 €/m²	16
2025	917 €/m² (indicatif)	917 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bousquet	30/06/2026	Maison	86 m²	54 413 €	633 €/m²
Sainte Genevieve	29/06/2026	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
Luard	29/06/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Barene	18/06/2026	Maison	72 m²	86 000 €	1 194 €/m²
Brenac	28/05/2026	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
Brenac	13/05/2026	Maison	96 m²	65 000 €	677 €/m²
Sainte Genevieve	04/05/2026	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
Nouelles	30/04/2026	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
Lacalm	27/04/2026	Maison	110 m²	82 000 €	745 €/m²
La Barene Ste Genevieve Su	10/04/2026	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Vitrac	04/03/2026	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
Les Parros	24/02/2026	Maison	25 m²	15 000 €	600 €/m²
Sainte Genevieve	20/02/2026	Maison	232 m²	170 000 €	733 €/m²
Orlhaguet	09/01/2026	Maison	40 m²	33 000 €	825 €/m²
Sainte Genevieve	27/10/2025	Maison	110 m²	156 620 €	1 424 €/m²
Alpuech	23/10/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Sainte Genevieve	02/10/2025	Maison	74 m²	65 020 €	879 €/m²
Rives	02/10/2025	Maison	57 m²	180 000 €	3 158 €/m²
Carmensac	23/09/2025	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
Sainte Genevieve	17/09/2025	Maison	111 m²	132 500 €	1 194 €/m²

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