Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pierrefonds ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pierrefonds représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 429 €/m² à Pierrefonds, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pierrefonds ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pierrefonds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pierrefonds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pierrefonds ?

Accepted Answer

À Pierrefonds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pierrefonds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pierrefonds, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pierrefonds, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pierrefonds ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pierrefonds apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pierrefonds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Pierrefonds sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 429 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pierrefonds ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pierrefonds incluent : Rue de Fontenoy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pierrefonds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pierrefonds : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 329 €/m²	2 477 €/m²	1 769 €/m²	30
2022	2 450 €/m² (indicatif)	2 458 €/m²	2 183 €/m²	28
2023	2 171 €/m² (indicatif)	2 196 €/m²	2 171 €/m²	26
2024	2 265 €/m² (indicatif)	2 267 €/m²	2 265 €/m²	18
2025	2 429 €/m² (indicatif)	2 437 €/m²	2 407 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Beaudon	24/06/2026	Maison	66 m²	259 000 €	3 924 €/m²
Rue du Mont Berny	19/06/2026	Appartement	34 m²	83 000 €	2 441 €/m²
Rue du Bourg	03/06/2026	Appartement	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
Rue Soeur Aurelie	28/05/2026	Appartement	34 m²	73 000 €	2 147 €/m²
Rue Severine	04/05/2026	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Rue du Mont Berny	10/04/2026	Maison	156 m²	485 000 €	3 109 €/m²
Rue Courtil Maine	06/03/2026	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
Rue du Bois D Haucourt	12/02/2026	Maison	67 m²	300 500 €	4 485 €/m²
Rue de L Imperatrice Eugenie	30/01/2026	Maison	268 m²	550 000 €	2 052 €/m²
Rue de Fontenoy	23/12/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue de L Imperatrice Eugenie	02/12/2025	Maison	27 m²	64 800 €	2 400 €/m²
Rue de Morienval	04/11/2025	Maison	39 m²	113 000 €	2 897 €/m²
Rue Pisselotte	21/10/2025	Maison	130 m²	334 200 €	2 571 €/m²
Rue de Morienval	15/10/2025	Maison	75 m²	144 000 €	1 920 €/m²
Rue de L Armistice	29/09/2025	Maison	199 m²	405 000 €	2 035 €/m²
Sentier du Diable	26/09/2025	Maison	144 m²	352 000 €	2 444 €/m²
Rue Jean Lenoir	02/09/2025	Maison	232 m²	288 000 €	1 241 €/m²
Impasse de la Noue	08/08/2025	Maison	132 m²	525 600 €	3 982 €/m²
Rue Severine	01/08/2025	Appartement	59 m²	142 000 €	2 407 €/m²
Rue de Fontenoy	18/07/2025	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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