Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orchamps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orchamps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orchamps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orchamps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orchamps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Jura. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orchamps ?

Accepted Answer

À Orchamps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Jura.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Orchamps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orchamps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Orchamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Orchamps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Orchamps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orchamps : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 367 €/m² (indicatif)	1 367 €/m²	1 271 €/m²	15
2022	1 540 €/m² (indicatif)	1 664 €/m²	985 €/m²	19
2023	1 719 €/m² (indicatif)	1 785 €/m²	1 252 €/m²	15
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	23/06/2026	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²
Chemin du Revers de Vaux	22/05/2026	Maison	93 m²	236 000 €	2 538 €/m²
Rue de la Liberation	21/05/2026	Maison	90 m²	172 350 €	1 915 €/m²
Chemin de la Vierge	28/04/2026	Maison	146 m²	261 000 €	1 788 €/m²
Rue de L Eglise	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	99 500 €	783 €/m² en bloc
Rue de la Republique	10/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	250 m² (total)	180 000 €	720 €/m² en bloc
Rue des Maizieres	27/02/2026	Maison	144 m²	225 000 €	1 563 €/m²
Rue de la Republique	12/11/2025	Appartement	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Impasse du Revers des Vaux	12/11/2025	Maison	100 m²	137 850 €	1 379 €/m²
Rue de la Liberation	07/11/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	226 m² (total)	165 000 €	730 €/m² en bloc
Rue de la Resistance	17/10/2025	Maison	260 m²	440 000 €	1 692 €/m²
Clos Bellevue	09/09/2025	Maison	86 m²	225 000 €	2 616 €/m²
Rue de la Republique	12/08/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	215 m² (total)	95 000 €	442 €/m² en bloc
Rue Neuve	12/08/2025	Maison	100 m²	175 500 €	1 755 €/m²
Rue Bel Air	15/07/2025	Maison	109 m²	98 000 €	899 €/m²
Rue de la Bernardine	15/07/2025	Appartement	87 m²	114 000 €	1 310 €/m²
Rue des Anciens Combattants	20/06/2025	Maison	103 m²	194 000 €	1 883 €/m²
Rue de la Bienvenue	28/05/2025	Maison	130 m²	247 000 €	1 900 €/m²
Rue de la Liberation	10/04/2025	Maison	81 m²	134 000 €	1 654 €/m²
Rue de la Liberte	04/04/2025	Maison	86 m²	149 000 €	1 733 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Orchamps

Du diagnostic à la signature — 116 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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