Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamarche-sur-Saône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamarche-sur-Saône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 954 €/m² à Lamarche-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamarche-sur-Saône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamarche-sur-Saône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamarche-sur-Saône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamarche-sur-Saône ?

Accepted Answer

À Lamarche-sur-Saône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lamarche-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lamarche-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 954 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lamarche-sur-Saône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lamarche-sur-Saône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamarche-sur-Saône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lamarche-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamarche-sur-Saône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 954 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lamarche-sur-Saône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lamarche-sur-Saône incluent : Rue de Bourgogne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lamarche-sur-Saône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lamarche-sur-Saône : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 567 €/m²	1 577 €/m²	1 200 €/m²	35
2022	1 501 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	1 673 €/m²	23
2023	1 841 €/m² (indicatif)	1 841 €/m²	—	29
2024	1 860 €/m² (indicatif)	1 878 €/m²	1 192 €/m²	26
2025	1 807 €/m² (indicatif)	1 807 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue la Fontaine	16/06/2026	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
Rue des Ecoles	15/06/2026	Maison	150 m²	249 000 €	1 660 €/m²
Rue de Franche Comte	02/06/2026	Maison	180 m²	253 000 €	1 406 €/m²
Rue Basse	27/04/2026	Maison	96 m²	152 000 €	1 583 €/m²
Rue Pasteur	20/04/2026	Maison	71 m²	189 200 €	2 665 €/m²
Rue General de Gaulle	31/03/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue des Ecoles	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	82 000 €	432 €/m² en bloc
Rue du Pont	27/03/2026	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
Rue de Franche Comte	10/03/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Rue du Thorey	25/02/2026	Maison	64 m²	137 000 €	2 141 €/m²
Rue Pasteur	20/01/2026	Maison	113 m²	144 000 €	1 274 €/m²
Rue de la Glaciere	10/12/2025	Maison	187 m²	150 000 €	802 €/m²
Rue Traversiere	27/11/2025	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
Rue des Pecheurs	24/11/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue des Peupliers	18/11/2025	Maison	74 m²	194 300 €	2 626 €/m²
Rue des Perchottes	23/10/2025	Maison	89 m²	213 000 €	2 393 €/m²
Rue de Franche Comte	13/10/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Rue des Perchottes	08/10/2025	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Rue des Ecoles	07/10/2025	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
Rue General de Gaulle	26/08/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²

Prix et marché immobilier à Lamarche-sur-Saône

Agents immobiliers à Lamarche-sur-Saône

28 biens actuellement en vente à Lamarche-sur-Saône

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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