Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marnay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marnay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 851 €/m² à Marnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marnay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marnay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marnay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marnay ?

Accepted Answer

À Marnay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marnay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 851 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marnay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marnay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marnay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Marnay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 851 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marnay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marnay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 843 €/m² (indicatif)	1 863 €/m²	1 499 €/m²	25
2023	—	—	—	14
2024	1 549 €/m² (indicatif)	1 540 €/m²	1 978 €/m²	15
2025	1 927 €/m² (indicatif)	1 861 €/m²	1 944 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Gray	05/06/2026	Maison	110 m²	192 500 €	1 750 €/m²
Rue Jean Mermoz	21/05/2026	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
Rue du Clos des Tilleuls	20/05/2026	Maison	127 m²	224 100 €	1 765 €/m²
Rue Pasteur	12/05/2026	Maison	70 m²	187 550 €	2 679 €/m²
Rue Bizot	13/03/2026	Maison	105 m²	77 800 €	741 €/m²
Rue Jean Mermoz	02/02/2026	Maison	97 m²	234 000 €	2 412 €/m²
Rue Philippe de Dieuleveult	29/01/2026	Maison	84 m²	227 000 €	2 702 €/m²
Grande Rue	28/01/2026	Maison	149 m²	226 300 €	1 519 €/m²
Route de Gray	23/01/2026	Maison	77 m²	217 045 €	2 819 €/m²
Rue Victor Hugo	16/01/2026	Maison	76 m²	82 000 €	1 079 €/m²
Rue Leon Paget	28/11/2025	Maison	150 m²	266 250 €	1 775 €/m²
Place Gilbert Baudry	14/11/2025	Maison	98 m²	138 400 €	1 412 €/m²
Rue du Clos des Tilleuls	12/11/2025	Maison	111 m²	350 000 €	3 153 €/m²
Rue Gambetta	02/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	163 400 €	1 009 €/m² en bloc
Rue Bizot	25/09/2025	Maison	185 m²	218 600 €	1 182 €/m²
Rue de Beauregard	19/09/2025	Maison	119 m²	248 500 €	2 088 €/m²
En Vaugereux	12/09/2025	Appartement	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
Avenue de la Gare	30/07/2025	Maison	90 m²	98 700 €	1 097 €/m²
Rue du College	21/07/2025	Maison	110 m²	174 500 €	1 586 €/m²
Rue St Exupery	11/07/2025	Maison	100 m²	241 400 €	2 414 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 349 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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