Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pernes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pernes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 652 €/m² à Pernes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pernes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pernes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pernes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pernes ?

Accepted Answer

À Pernes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pernes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pernes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 652 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pernes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pernes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pernes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pernes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Pernes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 652 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pernes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pernes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 264 €/m² (indicatif)	1 264 €/m²	—	27
2022	1 172 €/m² (indicatif)	1 172 €/m²	—	20
2023	—	—	—	14
2024	1 562 €/m² (indicatif)	1 562 €/m²	—	18
2025	1 537 €/m² (indicatif)	1 537 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	05/03/2026	Maison	56 m²	97 900 €	1 748 €/m²
Chemin de la Justice	11/02/2026	Maison	128 m²	147 200 €	1 150 €/m²
Résidence des Berges de la Clarence	30/01/2026	Maison	83 m²	96 600 €	1 164 €/m²
Rue du Guit	20/01/2026	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
Rue Jean Ferrat	14/01/2026	Maison	96 m²	221 000 €	2 302 €/m²
Rue Chante au Vent	18/11/2025	Maison	135 m²	207 500 €	1 537 €/m²
Rue Nationale	17/11/2025	Maison	205 m²	345 000 €	1 683 €/m²
Rue de Blaringhem	14/11/2025	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
Résidence du Guit	03/10/2025	Maison	68 m²	69 000 €	1 015 €/m²
Rue de Lillers	03/10/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Résidence du Guit	02/10/2025	Maison	81 m²	131 700 €	1 626 €/m²
Résidence des Hauts d'Artois	26/09/2025	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
Rue de la Gare	04/08/2025	Maison	200 m²	335 500 €	1 678 €/m²
Rue de Lillers	31/07/2025	Maison	93 m²	98 700 €	1 061 €/m²
Rue du Chateau	30/07/2025	Maison	73 m²	87 300 €	1 196 €/m²
Chemin de la Justice	18/07/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Gpl Grand Place	17/06/2025	Maison	33 m²	106 500 €	3 227 €/m²
Rue de Blaringhem	15/04/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
Rue de Lillers	05/02/2025	Maison	78 m²	39 000 €	500 €/m²
Avenue de la Paix	17/01/2025	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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