Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cauchy-à-la-Tour ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cauchy-à-la-Tour représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 118 €/m² à Cauchy-à-la-Tour, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cauchy-à-la-Tour ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cauchy-à-la-Tour, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cauchy-à-la-Tour, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cauchy-à-la-Tour ?

Accepted Answer

À Cauchy-à-la-Tour, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cauchy-à-la-Tour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cauchy-à-la-Tour, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 118 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cauchy-à-la-Tour, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cauchy-à-la-Tour ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cauchy-à-la-Tour apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cauchy-à-la-Tour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Cauchy-à-la-Tour sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 118 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cauchy-à-la-Tour ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cauchy-à-la-Tour incluent : Chaussée Brunehaut, Rue D Auchel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cauchy-à-la-Tour est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cauchy-à-la-Tour, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 118 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 129 €/m²	1 129 €/m²	—	37
2022	1 136 €/m²	1 136 €/m²	—	40
2023	926 €/m² (indicatif)	926 €/m²	—	26
2024	1 383 €/m² (indicatif)	1 383 €/m²	—	26
2025	1 111 €/m²	1 111 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Reims	30/06/2026	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
Rue Frederic Joliot Curie	22/04/2026	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
Résidence les Pres Rue de Floringhem	14/04/2026	Maison	104 m²	130 099 €	1 251 €/m²
Rue de Lillers	16/03/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Rue de Floringhem	02/03/2026	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
Rue de Reims	24/02/2026	Maison	82 m²	71 000 €	866 €/m²
Route Nationale	24/02/2026	Maison	85 m²	49 000 €	576 €/m²
Rue Marcel Grebaut	23/02/2026	Maison	76 m²	73 000 €	961 €/m²
Résidence les Pres Rue de Floringhem	12/02/2026	Maison	88 m²	162 150 €	1 843 €/m²
Chaussée Brunehaut	29/01/2026	Maison	112 m²	85 000 €	759 €/m²
Rue D Auchel	21/01/2026	Maison	113 m²	97 000 €	858 €/m²
Rue D Allouagne	21/01/2026	Maison	82 m²	76 950 €	938 €/m²
Chaussée Brunehaut	17/12/2025	Maison	115 m²	79 900 €	695 €/m²
Rue de la Joie	08/12/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Rue D Allouagne	29/10/2025	Maison	132 m²	36 500 €	277 €/m²
Rue de la Joie	23/09/2025	Maison	41 m²	95 000 €	2 317 €/m²
Lotissement les Villas	19/09/2025	Maison	95 m²	108 800 €	1 145 €/m²
Rue Marcel Grebaut	15/09/2025	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Rue de Floringhem	13/09/2025	Maison	110 m²	184 000 €	1 673 €/m²
Rue Laure Marelle	09/09/2025	Maison	67 m²	87 000 €	1 299 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Auchel	13	875 €/m²Q1 700 – Q3 1 022 €/m²	—	13	0	94 m²	mars 2025
Chaussée Brunehaut	10	1 035 €/m²Q1 940 – Q3 1 242 €/m²	—	10	0	101 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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