Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Calonne-Ricouart ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Calonne-Ricouart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 349 €/m² à Calonne-Ricouart, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Calonne-Ricouart ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Calonne-Ricouart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Calonne-Ricouart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Calonne-Ricouart ?

Accepted Answer

À Calonne-Ricouart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Calonne-Ricouart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Calonne-Ricouart, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 349 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Calonne-Ricouart, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Calonne-Ricouart ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Calonne-Ricouart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Calonne-Ricouart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Calonne-Ricouart sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 349 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Calonne-Ricouart ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Calonne-Ricouart incluent : Rue des Presles, Rue de Bruay, Rue Mancey. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Calonne-Ricouart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Calonne-Ricouart, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 349 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 227 €/m²	1 227 €/m²	—	57
2022	1 322 €/m²	1 322 €/m²	—	54
2023	1 418 €/m²	1 418 €/m²	—	34
2024	1 301 €/m²	1 301 €/m²	—	41
2025	1 349 €/m²	1 349 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Katowice	23/05/2026	Maison	86 m²	90 250 €	1 049 €/m²
Rue Mancey	06/05/2026	Maison	103 m²	182 400 €	1 771 €/m²
Rue des Flandres	27/04/2026	Maison	54 m²	132 613 €	2 456 €/m²
Rue Auguste Delattre	22/04/2026	Maison	105 m²	162 000 €	1 543 €/m²
Rue Auguste Delattre	09/04/2026	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
Rue Auguste Delattre	01/04/2026	Maison	78 m²	76 000 €	974 €/m²
Rue de Bruay	26/03/2026	Maison	116 m²	95 720 €	825 €/m²
Rue de Katowice	26/03/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue Auguste Delattre	05/03/2026	Maison	62 m²	52 000 €	839 €/m²
Rue de Champagne	04/03/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Rue du Moulin	27/02/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue de Champagne	25/02/2026	Maison	67 m²	110 500 €	1 649 €/m²
Rue de Bruay	12/02/2026	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
Rue de Blangy	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	40 000 €	426 €/m² en bloc
Rue de la Somme	07/01/2026	Maison	71 m²	82 650 €	1 164 €/m²
Rue Mancey	02/01/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue Laterale	12/12/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
Résidence les Coteaux de L Artois	10/12/2025	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²
Résidence le Village du Golf	09/12/2025	Maison	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
Rue de Champagne	08/12/2025	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Presles	12	1 476 €/m²Q1 1 070 – Q3 1 743 €/m²	—	12	93 m²	octobre 2025
Rue de Bruay	10	1 302 €/m²Q1 1 155 – Q3 1 463 €/m²	—	10	107 m²	août 2025
Rue Mancey	8	954 €/m²Q1 700 – Q3 1 359 €/m²	—	8	93 m²	décembre 2025

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