Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ferfay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ferfay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ferfay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ferfay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ferfay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ferfay ?

Accepted Answer

À Ferfay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ferfay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ferfay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ferfay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Ferfay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Ferfay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ferfay incluent : Chaussée Brunehaut. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Ferfay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ferfay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 342 €/m² (indicatif)	1 342 €/m²	—	15
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	1 453 €/m² (indicatif)	1 453 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Iris	13/05/2026	Maison	162 m²	106 000 €	654 €/m²
Chaussée Brunehaut	16/04/2026	Maison	118 m²	63 100 €	535 €/m²
Rue Leon Delrue	18/02/2026	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
Rue Salvatore Allende	19/12/2025	Maison	75 m²	152 650 €	2 035 €/m²
Rue des Capucines	21/11/2025	Maison	136 m²	70 355 €	517 €/m²
Rue des Glaieuls	18/11/2025	Maison	96 m²	122 400 €	1 275 €/m²
Rue Roger Salengro	06/11/2025	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²
Rue du Moulin	31/10/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
Rue des Jonquilles	09/10/2025	Maison	67 m²	100 200 €	1 496 €/m²
Chaussée Brunehaut	08/08/2025	Maison	80 m²	129 789 €	1 622 €/m²
Rue Roger Salengro	06/08/2025	Maison	64 m²	93 000 €	1 453 €/m²
Rue de Lillers	22/07/2025	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	26/06/2025	Maison	76 m²	32 000 €	421 €/m²
Rue Salvatore Allende	04/06/2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
Chaussée Brunehaut	07/05/2025	Maison	195 m²	58 000 €	297 €/m²
Rue D Aumerval	19/02/2025	Maison	85 m²	189 750 €	2 232 €/m²
Chaussée Brunehaut	07/02/2025	Maison	150 m²	207 000 €	1 380 €/m²
Rue des Mimosas	17/01/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	21/12/2024	Maison	51 m²	32 000 €	627 €/m²
Rue D Aumerval	22/10/2024	Maison	74 m²	18 000 €	243 €/m²

Prix et marché immobilier à Ferfay

Agents immobiliers à Ferfay

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 73 % des ventes

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