Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Penmarch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Penmarch représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 536 €/m² à Penmarch, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Penmarch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Penmarch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Penmarch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Penmarch ?

Accepted Answer

À Penmarch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Penmarch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Penmarch, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 536 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Penmarch, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Penmarch ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Penmarch apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Penmarch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Penmarch sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 88 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 536 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Penmarch ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Penmarch incluent : Rue Lucien le Lay, Route de Kervilon, Rue Lucien Larnicol. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Penmarch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Penmarch, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 536 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 109 €/m²	2 127 €/m²	1 800 €/m²	146
2022	2 751 €/m²	2 778 €/m²	2 162 €/m²	140
2023	2 756 €/m²	2 910 €/m²	2 331 €/m²	94
2024	2 669 €/m²	2 688 €/m²	2 119 €/m²	92
2025	2 413 €/m²	2 440 €/m²	2 249 €/m²	86

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ernest Renan	25/06/2026	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
Rue Dupleix	23/06/2026	Maison	104 m²	228 000 €	2 192 €/m²
Rue de Kersunez	19/06/2026	Maison	86 m²	231 000 €	2 686 €/m²
Route de Kerganten	09/06/2026	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
Rue Pierre Semard	08/06/2026	Maison	126 m²	324 000 €	2 571 €/m²
Poulguen	29/05/2026	Maison	130 m²	205 500 €	1 581 €/m²
Rue Lucien Larnicol	18/05/2026	Appartement	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
Rue Victor Hugo	29/04/2026	Maison	148 m²	480 000 €	3 243 €/m²
Rue Pierre Semard	25/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	170 000 €	1 181 €/m² en bloc
Quelourn	16/04/2026	Maison	86 m²	198 000 €	2 302 €/m²
Rue Yvon Lucas	15/04/2026	Maison	138 m²	77 000 €	558 €/m²
Rue de L Abbe Stephan	28/03/2026	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
Rue Lucien le Lay	17/03/2026	Appartement	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Poulgallec	17/03/2026	Maison	62 m²	205 000 €	3 306 €/m²
Rue de Kervilly	06/03/2026	Maison	77 m²	206 000 €	2 675 €/m²
Rue Anatole France	03/03/2026	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
Rue de Lescors	27/02/2026	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
Village de Pors Carn	26/02/2026	Maison	103 m²	510 270 €	4 954 €/m²
Rue Lucien Larnicol	26/02/2026	Appartement	41 m²	88 000 €	2 146 €/m²
Rue Enez Nonna	25/02/2026	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Lucien Larnicol	15	—	2 007 €/m²Q1 1 828 – Q3 2 296 €/m²	1	14	52 m²	octobre 2025
Route de Kervilon	12	2 263 €/m²Q1 1 440 – Q3 2 686 €/m²	—	12	0	95 m²	août 2025
Rue Lucien le Lay	10	—	2 500 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 708 €/m²	1	9	45 m²	septembre 2025

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