Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guilvinec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guilvinec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 450 €/m² à Guilvinec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guilvinec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guilvinec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guilvinec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guilvinec ?

Accepted Answer

À Guilvinec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guilvinec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guilvinec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 450 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guilvinec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guilvinec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guilvinec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guilvinec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Guilvinec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 450 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guilvinec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guilvinec incluent : Rue Pierre le Goff, Allée de Kergoz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guilvinec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guilvinec, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 450 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 028 €/m²	2 000 €/m²	2 242 €/m²	113
2022	2 447 €/m²	2 431 €/m²	2 500 €/m²	74
2023	2 553 €/m²	2 501 €/m²	2 583 €/m²	64
2024	2 627 €/m²	2 665 €/m²	2 515 €/m²	70
2025	2 333 €/m²	2 339 €/m²	2 333 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	24/06/2026	Appartement	50 m²	92 166 €	1 843 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/06/2026	Appartement	31 m²	57 000 €	1 839 €/m²
Rue de la Palue	16/06/2026	Maison	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
Rue du General de Gaulle	15/06/2026	Appartement	44 m²	83 987 €	1 909 €/m²
Allée Saint Tremeur	03/06/2026	Maison	137 m²	346 000 €	2 526 €/m²
Place Dixmude	29/05/2026	Maison	138 m²	318 000 €	2 304 €/m²
Route de Kerleguer	29/05/2026	Maison	102 m²	304 300 €	2 983 €/m²
Route de Plomeur	22/05/2026	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Ven Jeanne d'Arc	28/04/2026	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
Route de Plomeur	16/04/2026	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue Pierre Semard	15/04/2026	Maison	127 m²	355 000 €	2 795 €/m²
Impasse Paul Langevin	28/03/2026	Maison	103 m²	161 000 €	1 563 €/m²
Rue des Fusilles de Poulguen	27/03/2026	Maison	37 m²	143 750 €	3 885 €/m²
Rue Poul Ar Palud	24/03/2026	Maison	126 m²	285 000 €	2 262 €/m²
Rue de la Marine	20/03/2026	Appartement	25 m²	83 300 €	3 332 €/m²
Rue de la Marine	16/03/2026	Appartement	20 m²	65 650 €	3 283 €/m²
Rue Raymond le Corre	13/03/2026	Maison	135 m²	721 000 €	5 341 €/m²
Rue de la Marine	12/03/2026	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Rue de la Liberte	06/03/2026	Appartement	48 m²	108 000 €	2 250 €/m²
Rue Jean Jaures	06/03/2026	Appartement	30 m²	78 500 €	2 617 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre le Goff	9	—	2 709 €/m²Q1 2 583 – Q3 2 965 €/m²	2	7	57 m²	avril 2025
Allée de Kergoz	8	—	2 333 €/m²Q1 2 324 – Q3 2 683 €/m²	3	5	58 m²	septembre 2025

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